Zweifamilienhaus

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein Zweifamilienhaus in der Vogelsbergstraße 21, 63579 Freigericht Neuses, mit einer Grundstücksgröße von 598 m² und einem Verkehrswert von 395.000 €. Die Lage im Rhein-Main-Gebiet bietet eine vorteilhafte Anbindung an Nahversorgungs- und Infrastruktureinrichtungen.

Allgemeine Beschreibung

Das Zweifamilienhaus weist zeitgemäße Grundrisse auf und hat teilweise Modernisierungen erfahren. Es sind jedoch auch Instandhaltungsstau und vorhandene Schäden zu verzeichnen. Der Zustand des Gebäudes wird durch altersbedingte Wertminderungen und Instandhaltungskosten beeinflusst. Die bauliche Substanz entspricht den baujahrestypischen Konstruktionen. Insgesamt ist ein guter Wohnwert zu konstatieren.

Nutzungsart

Mietwohngrundstück

Nutzungsstatus

vermietet

Wohnräume

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Zimmer sowie ein Badezimmer.

Grundstücksfläche

598 m²

Baubeschreibung

Das Gebäude ist ein Zweifamilienhaus mit zeitgemäßen Grundrissen und teilweise durchgeführten Modernisierungen. Es weist Anzeichen eines Instandhaltungsstaus auf. Die Wohnräume sind funktional gestaltet und bieten eine angemessene Ausstattung. Die Nutzungsmöglichkeiten sind aufgrund der Raumaufteilung vielseitig. Es sind sowohl Wohn- als auch Sanitärräume vorhanden.