Deine Anleitung um Zwangsversteigerungen zu finden
Erfahre in diesem Beitrag, wie Du geeignete Zwangsversteigerungen findest und Deine Suche optimierst. Nach diesem Artikel verpasst Du keine Chance mehr!
Janek Felsch
Co-Founder und ZV-Experte ·
Im klassischen Immobiliengeschäft zeigen etablierte Plattformen wie ImmoScout, Immowelt oder Ebay-Kleinanzeigen das vielfältige Angebot der Immobilienwelt, während Zwangsversteigerungen auf diesem Wege in der Regel nicht zu finden sind. Im Markt der Zwangsversteigerungen besteht die erste Hürde in der Beantwortung der Frage: Wo erfahre ich von anstehenden Zwangsversteigerungen?
In diesem Blog-Beitrag informiere ich Euch als Investor im Bereich Zwangsversteigerungen darüber, wie der Informationsfluss im Zwangsversteigerungsmarkt strukturiert ist und wie ihr interessante Immobilien findet.
Kurzanleitung - Zwangsversteigerungen finden
- Staatliche Informationspflicht Die Zwangsversteigerung ist ein gesetzlich geregeltes Verfahren. Die Gerichte in Deutschland sind dazu verpflichtet, die Informationen hierzu öffentlich bekannt zu machen.
- Veröffentlichungswege Die Gerichte kommen ihrer Informationsverpflicht über die Veröffentlichung von Informationen im Amtlichen Anzeiger, Gerichtstafeln oder dem ZVG-Portal nach.
- Suche optimieren Mit Veröffentlichung der Informationen genügen die Gerichte ihrer Informationspflichten. In der Folge ist die Suche nach geeigneten Objekten für Investoren mit viel Aufwand verbunden. Ganzheitliche ZVG-Portale wie ZVnow bieten Lösungen von Investoren für Investoren, um die Suche effizient zu gestalten.
Staatliche Informationspflicht bei Zwangsversteigerungen In Deutschland besteht eine gesetzlich geregelte Informationspflicht der Amtsgerichte in Bezug auf anberaumte Zwangsversteigerungen. Diese Verpflichtung stellt sicher, dass alle Interessierten und Betroffenen rechtzeitig und umfassend über die Termine und Details der Versteigerungen informiert werden.
Dies geschieht in der Regel über mehrere Kanäle, um möglichst vielen potenziellen Bietern Zugang zu den Informationen zu ermöglichen. Hierbei werden über sog. amtliche Bekanntmachungen Versteigerungstermine im „Amtlichen Anzeiger“ oder vergleichbaren regionalen Veröffentlichungsorganen publiziert. Auf der anderen Seite veröffentlicht jedes Amtsgericht die Termine an seiner sogenannten Gerichtstafel. Diese befindet sich in der Regel im Eingangsbereich des Gerichts und ist öffentlich zugänglich.
Das ZVG-Portal als zentrale öffentliche Informationsplattform Mit dem ZVG-Portal haben die Gerichte in Deutschland eine Plattform geschaffen, die eine bundesweite Übersicht über alle anstehenden Versteigerungstermine verschaffen soll. Im Rahmen der staatlichen Informationspflicht erfüllt das Portal damit eine wichtige Rolle, diese Verpflichtung zu erfüllen.
Hierbei ist jedoch hervorzuheben, dass das ZVG-Portal einzig und allein für die Erfüllung der staatlichen Informationspflichten konzipiert ist. Bei der Nutzung des Portals wird relativ schnell deutlich, dass zwar einige Stammdaten und -informationen zu Zwangsversteigerungen wie z.B. der Versteigerungstermin, Verkehrswert und ergänzende Informationen geliefert werden, die strukturierte Akquise vor Zwangsversteigerungsimmobilien jedoch nur schwer umgesetzt werden kann. Hintergrund ist hierbei vor allem der Fakt, dass das ZVG-Portal als Instrument zur Erfüllung der Informationspflichten keinerlei weitere Funktionalität zur Suche, dem Erhalt von weiteren Informationen und dem Nachvollziehen von Änderungen oder Neuerungen bietet.
Eins sollte klar werden: Das ZVG-Portal ist eine Plattform der Gerichte in Deutschland und ist standesgemäß nicht auf eine umfangreiche Funktionalität ausgelegt. Um geeignete Zwangsversteigerungen zu finden, gilt es, sich anderer Instrumente zu bedienen.
ZVnow - Das ZVG-Portal für Zwangsversteigerungen Als Immobilieninvestor habe ich vor rund 8 Jahren ein erstes leerstehendes Einfamilienhaus im Rahmen einer Zwangsversteigerung in meinem Heimatort Diepholz erworben. Die Information zum Zwangsversteigerungstermin habe ich vom offiziellen ZVG-Portal erhalten und mich seither intensiv mit diesem beschäftigt.
Sehr häufig bin ich an meine Grenzen gekommen und habe zeitaufwendige Recherchen unter enormen Dokumentationsaufwand auf mich genommen, nur um geeignete Zwangsversteigerungen zu finden.Diese Arbeit möchte ich Euch ersparen.
Mit ZVnow haben wir auf Basis langjähriger Erfahrungen im Zwangsversteigerungsmarkt eine Lösung entwickelt, die Euch eine strukturierte und ganzheitliche Suche nach Zwangsversteigerungsimmobilien ermöglicht. Wir möchten mit ZVnow den Markt erlebbar machen und endlich die notwendige Digitalisierung in den Markt bringen, die dieser verdient.
Mit ZVnow erhältst Du die Möglichkeit, individuelle Suchen und Suchaufträge anzulegen, Benachrichtigungen bei neuen Objekten zu erhalten und alle verfügbaren Informationen zu einer Zwangsversteigerung auf einen Blick zu erhalten. Wir schaffen eine ganzheitliche ZVG-Plattform, die speziell auf die Individualitäten des Marktes angepasst ist. Worauf wartest Du also noch?