Zweifamilienhaus, Stellplatz und zwei Pkw-Garagen sowie anteilige Garagenhof -und Wegeflächen in Süchteln
Laut Gutachten handelt es sich um ein Zweifamilienreihenmittelhaus, 2 Garagen, 1 Stellplatz, 1 Mülltonnenabstellplatz sowie um Mitteigentumsanteilen am Fußweg, Garagehof und Abstellraum. Das Objekt konnte nicht Innebesichtigt werden. Die Begutachtung erfolgte nach dem aüßeren Eindruck und den zugänglichen Bauunterlagen.
Das haus wurde ca, 1985 in unterkellerter zwei- bis dreigeschossiger Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Wohnfläche laut Bauakte Erd- und Dachgeschoss ca. 107,29 m² und Dachgeschoss ca. 57,55 m², Nutzfläche Kellergeschoss ca. 55,43 m². Bzgl. Baugenehmigung Terrassenüberdachung ergaben sich Umstimmigkeiten, welche mangels Innenbesichtigung nicht geprüft werden könnten. Mangels Innenbesichtigung wurde ein durchschnittlicher Pflege- und Unterhaltungszustand unterstellt.
Erschließung erfolgt auch über Dienstbarkeiten zugunsten Kommune.
Nutzung bei Begutachtung wohl Eigentümernutzunmg und Vermietung.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Weberstraße 55, 55a in 41749 Viersen-Süchteln und umfasst ein Zweifamilienhaus sowie Stellplätze und Garagen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 107,29 m² Wohnfläche und der Verkehrswert des Hauses liegt bei 380.000,00 €.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Zweifamilienhaus wurde um 1985 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem durchschnittlichen Pflegezustand. Die Dachentwässerung erfolgt über verzinkte Dachrinnen und Fallrohre. Die Außenfassaden sind mit Wärmedämmung und mineralischem Putz versehen. Eine gute Verkehrsanbindung sowie eine ausgeprägte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind gegeben. Die Grundstücke sind nahezu ebenerdig und haben unterschiedliche Zuschnitte.
- Nutzungsart
- Zweifamilienhaus
- Nutzungsstatus
- Eigentümernutzung und Vermietung
- Baujahr
- 1985
- Wohnfläche
- 164,84 m²
- Wohnräume
- Das Objekt umfasst zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 164,84 m².
Lage
Weberstraße 55, 55 a, 41749 Viersen, Süchteln
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 415.700 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Viersen
- Aktenzeichen
- 0016 K 0007/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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