Zweifamilienhaus in Hannover
Lage
Peter-Köster-Str. 19, 30655 Hannover-Nordost, OT Groß-Buchholz, Wohngebiet, mittlere Makrolage, gute Mikrolage, Hannover
Zentrum ca. 4 km, BAB Anschluss Misburg ca.1,1 km
Objekt
2-geschossige unterkellerte Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus mit Dachausbau, 3 Dachterrassen, Walmdach, 2 Wohneinheiten,
Mischbaujahr 1953 (1930/Erweiterungen 1972/1980/2001) teilweise Modernisierungen angenommen; es konnten lediglich die WE im EG und die Wohnräume im Souterrain
nebst weiteren Kellerräumen besichtigt werden; hinsichtlich der WE im OG und DG und des Kellerraumes im KG bestehen lediglich
Annahmen ohne Gewähr;
Rohbau: Mauerwerksbau mit massiven und Holzbalkendecken, Holz-Dachkonstruktion,
Ausbau: Decken Putz, Tapeten, Anstriche, Paneele, Wände Putz, Tapeten,
Anstriche, Paneele/teils furnierte Holzplatten, Fliesen Nassbereiche, Fußböden Massivparkett Eiche, Textilbeläge, sonstige Beläge,
Keramikplatten, Fliesen, Nassbereiche Fliesen,
Fassade Putz, Anstriche überwiegend auf Wärmedämmverbundsystem, teils auf Mauerwerk, Fenster Holz- bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Türen Kunststoff- bzw. Holztüren mit Verglasung,
Raumtüren, Holz teils Glaseinsatz, Heizungsanlage 2 Erdgaszentralheizungen mit Warmwasserbereitung, Flach-/Rippen/Handtuchheizkörper, Elektroinstallationen 3-adrig, Kipp-/Drehsicherungen, Sanitär, EG 1 Bad/OG/DG 2 Bäder mit Dusche, teils zusätzlich
Wanne, WC, Waschbecken, etc., EG Gäste-WC, KG/Souterrain Sonderausbau: Saunaeinbau, Duschbad, 2 separate
komplett ausgestattete Wohnräume mit Fensterfront/Türe zum Garten
jeweils mit eigenem Duschbad, WC, Waschbecken ausgestattet
Wohnflächen
KG/ Souterrain: Kind 1: 19,05 qm, Duschbad: 1,10 qm, Kind 2: 18,95 qm, Duschbad: 1,47 qm,
WC: 0,98 qm, Sauna: 4,08 qm, Ruheraum 7,18 qm, Dusche: 3,09 qm, Duschvorraum: 3,62 qm Summe: 59,52 qm,
EG: Flur 1: 4,50 qm, Flur 2: 6,74 qm, Küche: 17,16 qm, Bad: 7,50 qm, WC: 1,69 qm, Gast: 9,73 qm, Schlafen: 22,95 qm, Flur/Arbeitszimmer: 24,08 qm, Wohnen: 28,48 qm, Wohnen: 23,64 qm, Terrasse ¼ der Grundfläche: 6,12 qm, Summe: 152,59 qm,
Annahmen Zutrittsverweigerung OG:
Wohnen: 23,95 qm, Abstellraum: 0,79 qm, Flur: 8,77 qm, Küche: 16,31 qm,
Wohnraum: 5,95 qm, Kind 1: 9,79 qm, Kind 2: 13,81 qm, Bad/WC: 9,04 qm, Flur: 5,94 qm, Terrasse ¼ der Grundfläche: 2,00 qm,
Summe 96,35 qm,
DG: keine Pläne vorhanden, geschätzte Wfl. 40,11 qm
Terrasse ¼ der Grundfläche: rd. 8,40 qm, Summe 48,51 qm
Gesamte Wohnfläche ca. 356,97 m²
Besonderheiten
keine Baulasteneintragungen, keine Altlasterkatastereintragungen
keine Denkmalschutzeigenschaft, Baurecht § 34 BauGB, keine Besichtigung des OG/DG und zum Kellerlagerraum erfolgt (Risikobewertungsabschlag wurde berücksichtigt.
Besichtigung
05.09.2023
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt ist ein Zweifamilienhaus in der Peter Köster Straße 19, 30655 Hannover, mit einem Verkehrswert von 677.000,00 €. Es befindet sich in der Gemarkung Groß Buchholz und hat eine Größe von 705 m².
- Allgemeine Beschreibung
- Das Zweifamilienhaus bietet Platz für zwei separate Wohneinheiten und ist sowohl als Wohn- als auch als Investitionsobjekt geeignet. Die Lage in Hannover zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Der Zustand des Objekts ist nicht näher beschrieben, jedoch ist es wichtig, vor der Versteigerung eine Besichtigung durchzuführen. Das Grundstück ist im Grundbuch eingetragen und unterliegt den üblichen rechtlichen Rahmenbedingungen.
- Nutzungsart
- Zweifamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 705 m²
- Baubeschreibung
- Das Objekt ist ein Zweifamilienhaus in der Peter Köster Straße 19 in Hannover. Es bietet Platz für zwei separate Wohneinheiten. Die genaue Ausstattung und der Zustand des Hauses sind nicht spezifiziert. Informationen zu Keller oder weiteren baulichen Merkmalen fehlen. Eine detaillierte Beschreibung der Innenräume ist nicht vorhanden.
- Bewertungsbeschreibung
- Der Verkehrswert des Objektes, einem Zweifamilienhaus in der Peter Köster Straße 19, beträgt 677.000,00 €. Es liegen keine Informationen über eine Innenbesichtigung oder Abschläge auf den Verkehrswert vor.
- Wertermittlungsstichtag
- 2023-02-07
Lage
Peter-Köster-Straße 19, 30655 Hannover
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 677.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Hannover
- Aktenzeichen
- 0743 K 0006/ 2023
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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