Zweifamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Zweifamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Waldbröl

Laut Wertgutachten handelt es sich bei Flurstück 5 um ein bebautes Grundstück in 51545 Waldbröl-Geiningen, Geiningen 31, welches mit einem zweigeschossigen, teilweise unterkellerten und in Fachwerkbauweise errichteten Gebäude aus dem 18. Jahrhundert bebaut ist, und sechs weitere unbebaute, um Geiningen herum gelegene Grundstücke. Das Haus ist in die Denkmalliste eingetragen. Es verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von rd. 140 qm. Ohne denkmalrechtliche Erlaubnis sind im Obergeschoss zusätzlich ein Flur und ein Badezimmer ausgebaut worden.
Bei Flurstück 13 handelt es sich um die Verlängerung des Hinterlandes des bebauten Bewertungsgrundstücks.
Bei Flurstück 34 handelt es sich um ein am östlichen Ortsrand von Geiningen gelegenes Grundstück, das teilweise als Lagerplatz und Unterstand genutzt wird, der Rest ist Grünland.
Flurstück 4 ist eines der größten Bewertungsgrundstücke und überwiegend mit Wald bestanden ( 9.553 qm), im Norden hat es eine zusammenhängende große Grünfläche (5.287 qm).
Flurstück 41 ist das größte Einzelgrundstück und das einzige mit Acker ( 11.160 qm), randlich ist Grünland eingetragen (5.180 qm).
Flurstück 10 trägt überwiegend Wald ( 12.216 qm), der östliche Teil ist Grünland (2.793 qm).
Flurstück 78 ist am weitesten westlich gelegen und geprägt durch einen Bach mit mehreren Zuflüssen; eine kleine Fläche von 486 qm ist als Forstwirtschaftsfläche ausgewiesen, der Rest ist Grünland.