Zweifamilienhaus, Kfz-Stellplatz, Garage, Einfamilienhaus, eines bebauten Grundstücks 2 in Leverkusen
Laut Sachverständigengutachten (zum Wertermittlungsstichtag: 27.06.2024): Grundstück mit Bebauung durch ein unterkellertes, eingeschossiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden (Baujahr ca. 1956 mit Teil-Modernisierungen in den 1980er und 2010er Jahren), bestehend aus Haupteingang und Nebeneingang, Dielen, drei Zimmern, Küche, Whirlpool-Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie Diele, zwei Bädern, sep. WC, drei Zimmern und Balkon im Dachgeschoss sowie Studio im ausgebauten Spitzboden (Wohnfläche ca. 184 m², Nutzflächen ca. 99 m²). Auf Kellerniveau Anbau durch eine Garage, die vom Kellergeschoss aus zugänglich ist und auf deren Dach sich die Terrasse des Hauses befindet. Es sind Sanierungsarbeiten erforderlich, die ggf. eine Folgenutzung als großzügiges Einfamilienhaus nahelegen. Das Objekt befindet sich im Bereich der bekannten Altlastenverdachtsfläche "Carbonit AG / Waldsiedlung".
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- Zusammenfassung
- Das Objekt ist ein unterkellertes, eingeschossiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, gelegen in Leverkusen-Opladen. Die Grundstücksgröße beträgt 526 m² und der Verkehrswert wurde auf 535.000,00 € festgesetzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Gebäude wurde 1956 erbaut und in den 1980er sowie 2010er Jahren teilweise modernisiert. Es verfügt über einen Haupteingang, Nebeneingang, Dielen, drei Zimmer, eine Küche, ein Whirlpool-Bad und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Balkon, während im ausgebauten Spitzboden ein Studio untergebracht ist. Sanierungsarbeiten sind erforderlich, und das Objekt liegt in einem Bereich mit Altlastenverdachtsflächen.
- Nutzungsart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1956
- Wohnfläche
- 184 m²
- Wohnräume
- Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer im Erdgeschoss sowie drei Zimmer im Dachgeschoss, eine Küche und mehrere Bäder.
Lage
Beethovenstr. 36, 51375 Leverkusen, Schlebusch
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 535.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Leverkusen
- Aktenzeichen
- 0042 K 0001/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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