Zweifamilienhaus in Dörentrup
Laut Gutachten ist das Grundstück als Eckgrundstück mit einem eingeschossigen nicht unterkellerten in Massivbauweise errichteten Zweifamilienhaus (Baujahr 1984) nebst Doppelgarage und Schuppen bebaut. Für die Aufstellung der zweiten Garage und für den Schuppenaufbau über die Grundstücksgrenze (zum Flurstück 237) liegen keine Baugenehmigungen bzw. nachbarrechtliche Vereinbarungen vor. Baumängel und Schäden sowie das Erfordernis des Rückbaus des Schuppenanbaus und Legalisierung der zweiten Garage wurden wertmindernd berücksichtigt. Ein Wasserschaden im Erdgeschoss wurde, abgesehen von der Trocknung, noch nicht behoben. Die elektrische Fußbodenheizung ist außer Betrieb. Grundstücksgröße: 595 qm, Wohnfläche: 202 qm.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt ist ein zweifamilienhaus in Dörentrup, gelegen in der Straße 'im lala' mit einer Grundstücksgröße von 595 m². Der Verkehrswert wurde auf 190.600 Euro geschätzt, basierend auf der Sachwertberechnung.
- Allgemeine Beschreibung
- Das zweifamilienhaus wurde 1984 erbaut und weist eine Wohn- und Nutzfläche von 202 m² auf. Es befindet sich in einem überdurchschnittlichen Erhaltungszustand, jedoch sind einige Baumängel und Schäden festgestellt worden. Die technische Ausstattung ist teilweise nicht zeitgemäß, insbesondere die Heizungsanlage und die Fenster. Das Grundstück hat einen nahezu quadratischen Zuschnitt und liegt in einer ruhigen Sackgasse.
- Nutzungsart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1995
- Wohnfläche
- 202 m²
- Wohnräume
- Erdgeschoss mit Wohnzimmer und Kachelofen, Dachgeschoss mit Wohnraum und Einzelofen
- Nutzfläche
- 277 m²
Lage
Im Lala 10 A, 32694 Dörentrup
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 191.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Lemgo
- Aktenzeichen
- 0013 K 0014/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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