Zweifamilienhaus

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Zusammenfassung

Das Bewertungsobjekt ist ein Grundstück in 27711 Osterholz Scharmbeck, bebaut mit einem Zweifamilienwohnhaus und weiteren Nebengebäuden. Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 19.03.2024 auf 400.000,00 € geschätzt, die Gesamtwohnfläche beträgt 348,3 m².

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2.453 m² und wurde 1974 erbaut. Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 225,0 m², während die Dachgeschosswohnung 123,3 m² umfasst. Es bestehen Baugenehmigungsrisiken aufgrund fehlender Genehmigungen für die Nutzung als Zweifamilienhaus. Der Zustand des Objekts ist durch die widersprüchliche Nutzung und die Notwendigkeit einer Bauberatung gekennzeichnet.

Nutzungsart

Zweifamilienhaus

Nutzungsstatus

vermietet

Baujahr

1974

Wohnfläche

348,3 m²

Wohnräume

Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnung mit einer Fläche von 225,0 m², die Dachgeschosswohnung hat eine Fläche von 123,3 m². Die Nutzung der Räume weicht teilweise von der Baugenehmigung ab.