Zweifamilienhaus in Hetzles
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Lage: Hetzles (Gemeinde im Landkreis Forchheim; Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Dormitz)
Grundstück in Ecklage bebaut mit unterkellertem Zweifamilienhaus mit integrierter Garage; Baujahr 1963/1964; diverse Modernisierungen zwischen 1990 und 2017;
Wohnfläche ca. 213 m², Zentralölheizung; Bauschäden/-mängel vorhanden;
Nebengebäude: Massivbau (ehemals genutzt als Werkstatt und Geflügelstall); Grundfläche ca. 59 m²;
Zufahrt über fremdes Grundstück (kein Geh- und Fahrtrecht im Grundbuch eingetragen);
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Hetzles und umfasst eine Fläche von ca. 2.056 m². Der Verkehrswert wurde auf 852.000,00 € zum Stichtag 02.12.2024 geschätzt. Es handelt sich um ein zweifamilienwohnhaus mit integrierter Garage, das zwischen 1963 und 1964 erbaut wurde.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Wohngebäude ist massiv gemauert und weist ein Satteldach auf. Es sind teilweise Modernisierungen und Erweiterungen erfolgt, darunter der Einbau eines behindertengerechten Bades im Erdgeschoss. Der Zustand des Objekts ist teilweise schadhaft, insbesondere im Sockelbereich und an den Außenanlagen. Die Innenräume sind teilweise möbliert, jedoch ist die Möblierung nicht Bestandteil der Bewertung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- teilweise vermietet
- Baujahr
- 1963
- Wohnfläche
- 259 m²
- Wohnräume
- Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss sind teilweise möbliert und beinhalten Wohnräume, eine Diele und einen Wintergarten.
Lage
Hauptstraße 63, 00000 Hetzles
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 852.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bamberg
- Aktenzeichen
- 0001 K 0074/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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