Zweifamilienhaus, Garage

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein Grundstück mit einem zweifamilienhaus und einer seitlichen Fertiggarage in Birkenau, Hessen. Die Fläche des Grundstücks beträgt 381 m² und der Verkehrswert wurde zum Stichtag 13.03.2024 ermittelt.

Allgemeine Beschreibung

Das zweifamilienhaus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet und später umgenutzt. Es weist in Teilbereichen Sanierungsbedarf auf, insbesondere bei der Dachabdichtung und den Außenanlagen. Die Heizungsart ist eine Ölbrennwert- oder Niedertemperaturheizung. Es sind verschiedene bauliche Mängel und Schäden dokumentiert, die in der Bewertung berücksichtigt wurden. Die Außenanlagen sind teilweise mit Busch- und Strauchbestand angelegt.

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

381 m²

Rechtliche Beschreibung

Das Grundstück ist im Grundbuch von Birkenau, Blatt 2500, eingetragen. Der Versteigerungsvermerk wurde am 20.11.2023 in das Grundbuch eingetragen. Es wird darauf hingewiesen, dass Rechte, die der Versteigerung entgegenstehen, vor der Abgabe von Geboten angemeldet werden müssen.

Baugenehmigung

Baugenehmigung / Bauschein des Kreises Bergstraße vom 1. Juli 1976 für den Neubau einer Garage und Heizöllagerung.

Grundbuchangaben

Unbeglaubigter Grundbuchteilauszug (in Kopie) ohne Datum.