Zweifamilienhaus, Garage in Berlin
Das zum Zeitpunkt der Begutachtung vertragsfreie Grundstück ist mit einem freistehenden, 2 1/2-geschossigen und vollunterkellerten Zweifamilienhaus (urspr. Baujahr 1899) nebst Garage für 1 Pkw (Baujahr 2010) bebaut. Die Wohnung im Hochparterre besteht bei einer Wohnfläche von ca. 142,70 m² aus 4 Zimmern, Wintergarten (beheizt), Essküche, Diele, Windfang und Duschbad. Die im Ober- und Dachgeschoss belegene Maisonettewohnung weist im Obergeschoss (Wohnfläche von ca. 120,06 m²) 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und im Dachgeschoss (Wohnfläche von ca. 66,86 m²) 3 Zimmer, Flur, Badezimmer, Toilettenraum, Hauswirtschaftsraum, Dachabseitenraum auf. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Teil eines denkmalgeschützten Ensembles.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Beuckestraße 4 in Zehlendorf und hat eine Grundstücksgröße von 997 m². Der Verkehrswert wird auf etwa 1.520.000,00 € geschätzt, wobei besondere objektspezifische Merkmale berücksichtigt werden.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück weist einen baulichen Zustand auf, der als 'ausreichend' mit teils mangelhaftem Unterhaltungszustand beschrieben wird. Es sind stärkere Verschleißerscheinungen und ein erheblicher Reparaturrückstau festzustellen. Die Wände sind verputzt und glatt gefilzt, während im Bereich der Walmdachgauben eine spezielle Ausführung vorliegt. Die Nutzungsmöglichkeiten sind durch bauliche Vorgaben eingeschränkt, da Fabrikanlagen nicht errichtet werden dürfen. Eine Mietpreisbindung aufgrund öffentlicher Förderung könnte ebenfalls bestehen.
- Nutzungsart
- Zweifamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vertragsfrei
- Baujahr
- 1889
- Wohnfläche
- 120,06 m²
- Wohnräume
- Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ein Badezimmer mit freistehender Wanne und einen Wohnraum, der früher als Küche genutzt wurde.
Lage
Beuckestraße 4, 14163 Berlin, Zehlendorf
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 1.800.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Schöneberg
- Aktenzeichen
- 0076 K 0035/ 2020
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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