Zweifamilienhaus

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein Zweifamilienhaus in der Friedrich-Ebert-Straße 32, 63512 Hainburg, mit einer Grundstücksgröße von 321 m². Der Verkehrswert beträgt 342.000 € und wurde zum Wertermittlungsstichtag am 25.04.2024 ermittelt.

Allgemeine Beschreibung

Das Gebäude wurde fiktiv im Jahr 1970 errichtet und befindet sich in einem unterdurchschnittlichen Zustand, der dem Baujahr entspricht. Es sind keine Modernisierungen dokumentiert. Das Grundstück ist erschließungsbeitragsfrei und weist keine Altlasten oder Baulasten auf. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.

Zustandsbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem unterdurchschnittlichen baulichen Zustand. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, was die Einschätzung des Innenbereichs erschwert. Der Außenbereich wurde nicht näher beschrieben. Insgesamt scheint das Objekt Renovierungsbedarf zu haben.

Innenbesichtigung

Einschätzung des Zustands in %

40 %

Instandhaltungsstau

Es besteht Renovierungsbedarf.

Bewertungsbeschreibung

Der Verkehrswert wurde auf 342.000 € festgelegt. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden, was die Bewertung beeinflussen könnte.