Zweifamilienhaus

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich im südlichen Stadtbereich von Pegnitz und umfasst ein unbebautes Grundstück mit einer Fläche von 818 m² sowie ein bebautes Grundstück mit einem zweifamilienwohnhaus von ca. 170 m² Wohnfläche. Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 16.05.2024 auf 413.000,00 € ermittelt.

Allgemeine Beschreibung

Das Wohnhaus ist zweigeschossig und voll unterkellert, wobei das Dachgeschoss möglicherweise nicht ausgebaut ist. Die Bauweise ist massiv, und die Fassade ist verputzt. Es sind keine Angaben zu Bauschäden oder Baumängeln möglich. Die Außenanlagen bestehen aus Wiese mit einigen Obstbäumen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B85 und B2 gegeben.

Nutzungsart

Zweifamilienhaus

Wohnfläche

902 m²

Grundstücksfläche

818 m²

Baubeschreibung

Das Gebäude ist ein zweifamilienwohnhaus mit einer Grundfläche von ca. 902 m². Es verfügt über eine massive Bauweise mit gemauerten Innen- und Außenwänden. Die Dachkonstruktion ist aus Nadelholz und das Dach ist als Satteldach ausgeführt. Die Fassade ist mineralisch verputzt und gestrichen, mit Faserzementplatten an der Westfassade. Besondere Bauteile sind ein Balkon und eine überdachte Terrasse.

Bauweise

Massivbau