Wohnhaus und Doppelgarage in Geroldshausen
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unregelmäßig geschnittenes Grundstück bebaut mit Wohnhaus und Doppelgarage;
Wohnhaus: Baujahr 1907, bestehend aus Teilunterkellerung, EG, OG und teilweise ausgebautem DG, Wohnfläche gesamt 267 m², Öl-Zentralheizung, unterdurchschnittlicher Instandhaltungszustand, Baumängel/ -schäden vorhanden (Hinweis auf Durchfeuchtung im EG, Risse/Verfärbungen/Putzabblätterungen an Fassade, ...); derzeit bewohnt von Eigentümern
Doppelgarage: freistehend, Trapezblech-Fertigteilgarage, Metallschwingtore
Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.
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- Nutzungsstatus
- eigengenutzt
- Wohnfläche
- 267 m²
- Grundstücksfläche
- 423 m²
- Bewertungsbeschreibung
- Das Objekt ist ein unregelmäßig geschnittenes Grundstück, bebaut mit einem Wohnhaus und einer Doppelgarage. Das Wohnhaus wurde 1907 erbaut und weist einen unterdurchschnittlichen Instandhaltungszustand auf, mit Baumängeln und Schäden. Eine Innenbesichtigung hat stattgefunden. Es wurden keine Abschläge auf den Verkehrswert vorgenommen.
- Wertermittlungsstichtag
- 05.11.2024
- Verkehrswert
- 222.000 €
Lage
Birkenweg 5, 97256 Geroldshausen
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 222.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Würzburg
- Aktenzeichen
- 0003 K 0039/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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