Wohnhaus, Stall, Maschinenhalle mit 2 Wohnungen, Scheune mit Stall, Garagengebäude/Remise in Ernsgaden
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohnhaus, Baujahr ca. 1970, Wohnfläche ca. 221 qm, Nutzfläche ca. 97 qm
Stall, Baujahr ca. 1949, Aufstockung ca. 1970, Nutzfläche ca. 120 qm
Maschinenhalle mit 2 Wohnungen, Baujahr ca. 2010, Wohnfläche je Wohnung ca. 79 qm, Nutzfläche ca. 131 qm
Scheune mit Stall, Baujahr vor 1936, Anbau und Vergrößerung ca. 1953 und 1965, Nutzfläche ca. 302 qm
Garagengebäude/Remise, Baujahr ca. 1965, Nutzfläche ca. 95 qm;
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- Zusammenfassung
- Das zu bewertende Objekt befindet sich im westlichen Gemeindebereich und umfasst ein Grundstück von 2.052 m² mit mehreren Gebäuden, darunter ein Wohnhaus, Stall, Maschinenhalle mit zwei Wohnungen und eine Scheune. Der Verkehrswert wurde auf 980.000,00 € geschätzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Objekt zeigt einen überwiegend ordentlichen Gesamtzustand, wobei die Gebäude teilweise veraltet sind. Es sind geringfügige Mängel und Schäden erkennbar, die jedoch keinen wesentlichen Einfluss auf den Wert haben. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, insbesondere für gewerbliche und wohnwirtschaftliche Zwecke. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, sodass die Bewertung auf dem äußeren Eindruck basiert. Die Umgebung ist größtenteils mit Verbundsteinen versiegelt und bietet ausreichend Park- und Abstellflächen.
- Nutzungsart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 2010
- Wohnfläche
- 318 m²
- Wohnräume
- Das Wohnhaus enthält zwei Wohnungen in der Maschinenhalle sowie einen Stall.
Lage
Graf-Ernest-Straße 25, Hauptstraße 22, 85119 Ernsgaden
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 1.010.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Ingolstadt
- Aktenzeichen
- K 0040/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Exposee1.pdf
- Merkblatt für Bietinteressenten.pdf
- Gutachten1.pdf
- Terminsbestimmung vom 20.01.2025.pdf
Anhänge
Quelle
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