Wohnhaus mit Nebengebäude, siehe Beschreibung in Untersiemau
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit kleinem Wohnhaus nebst Nebengebäude (länger leerstehend). Das Wohnhaus wurde und Fachwerk- und Massivbauweise mit Satteldach errichtet und besteht aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss und einem teilausgebauten Dachgeschoss. Südöstlich des Wohnhauses befindet sich ein Nebengebäude in Fachwerk- und Massivbauweise mit Satteldach, bestehend auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Eine Garage mit einem PKW-Stellplatz ist im Erdgeschoss des Nebengebäudes integriert. Ursprungsbaujahr unbekannt, vermutlich vor 1940. Wohnfläche Wohnhaus ca. 70m² zzgl. Nutz- und Nebenflächen. Insgesamt Instandhaltungsrückstau und bauliche Schäden.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt ist ein kleines, älteres Einfamilienhaus in der Hirtengasse 14, 96253 Untersiemau, mit einer geschätzten Bruttogrundfläche von ca. 100 m². Der Verkehrswert des unbelasteten Grundstücks beträgt 70.000 Euro. Die Lage im ländlichen Ortsteil Scherneck bietet eine ruhige Wohnumgebung.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Gebäude ist in Fachwerk- und Massivbauweise errichtet und besteht aus einem Teilkeller, Erdgeschoss und teilausgebautem Dachgeschoss. Die Ausstattung ist insgesamt einfach und älter, mit sichtbaren Instandhaltungs- und Renovierungsbedarfen. Die Außenanlagen sind in einem vernachlässigten Zustand, und es sind bauliche Schäden sowie Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich vorhanden. Die Haustechnik ist veraltet, und die energetische Effizienz des Gebäudes ist nicht gegeben. Die Grundstücksbeschaffenheit weist keine Altlasten auf, jedoch sind einige Bereiche instandsetzungsbedürftig.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- leerstehend
- Baujahr
- 1940
- Wohnfläche
- 70 m²
- Wohnräume
- Das Gebäude verfügt über Wohnräume, die jedoch nicht detailliert beschrieben sind.
Lage
Hirtengasse 14, 96253 Untersiemau, Scherneck
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 70.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Coburg
- Aktenzeichen
- 0003 K 0083/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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