Wohnaus mit 3 Wohnungen in Gräfendorf
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohnhaus mit 3 Wohnungen, das Gebäude ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss ist für Wohnzwecke ausgebaut, Baujahr ca. 1659, die Wohnungen sind vermietet, Wohnfläche Wohnung Erdgeschoss ca. 61 m², Wohnung Obergeschoss ca. 87 m², Wohnung Dachgeschoss ca. 63 m², das Gebäude steht laut Liste des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege unter Denkmalschutz, ehemaliges Forsthaus des Juliusspitals, dann Mühle, Massivbau mit Volutengiebel, die Wohnungen sind vermietet und werden derzeit von einer Familie bewohnt, das gesamte Objekt wird zurzeit mit 700 €/kalt vermietet, Massivbau, Ölheizung, da es sich um ein Einzeldenkmal handelt ist ein Energieausweis nicht zwingend erforderlich, der bauliche Zustand ist befriedigend, jedoch besteht ein größerer Sanierungs-, Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf, hinsichtlich der konkreten Bauschäden und Baumängel wird auf die differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Burgsinner Straße in Gräfendorf und umfasst mehrere Zimmer, darunter ein Dachgeschoss mit drei Zimmern. Der Verkehrswert ist in den vorliegenden Dokumenten nicht angegeben.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Gebäude verfügt über mehrere Etagen, einschließlich Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Es sind Innenraumbeispiele für verschiedene Zimmer und Küchen vorhanden, die den Zustand des Objekts veranschaulichen. Zudem sind Bauzeichnungen und Fotos des Eingangsbereichs und der verschiedenen Etagen verfügbar. Der allgemeine Zustand des Objekts kann als gut angesehen werden, basierend auf den bereitgestellten Informationen. Weitere Details zu rechtlichen Grundlagen und verwendeter Literatur sind ebenfalls enthalten.
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Wohnräume
- Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst mehrere Zimmer, darunter Küche, Bad und Wohnräume.
- Baubeschreibung
- Das Gebäude ist ein Massivbau mit einem Volutengiebel. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Ausstattung umfasst Einbauküchen im Erdgeschoss sowie sanitäre Einrichtungen. Es sind mehrere Wohnräume vorhanden, darunter Küche, Bad und weitere Zimmer. Der Herstellungswert berücksichtigt besondere Bauteile und Einrichtungen.
- Bauweise
- Massivbau
- Wertermittlungsstichtag
- 22.04.2022
Lage
Burgsinner Straße 2, 97782 Gräfendorf
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 114.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Würzburg
- Aktenzeichen
- 0002 K 0013/ 2022
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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