Wohn-/Geschäftshaus

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein dreigeschossiges, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus in der Wiesestraße 49, 07548 Gera, mit einer Gesamtfläche von ca. 114 m² Wohnfläche und ca. 112 m² Gewerbefläche. Der Verkehrswert wird auf 78.000 € geschätzt, wobei das Gebäude aus dem Jahr 1991 stammt und einen mittleren Reparaturstau aufweist.

Allgemeine Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus ist in einem befriedigenden baulichen Zustand, jedoch mit einem mittleren Reparatur- und Instandhaltungsrückstau. Es umfasst zwei Wohneinheiten im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Die Ausstattung ist einfach bis mittel, und es besteht weiterer Modernisierungsbedarf, insbesondere in Bezug auf Wärmedämmung und Fassade. Die Haustechnik ist überwiegend auf einem einfachen bis mittleren Standard.

Nutzungsart

Wohn- und Geschäftshaus

Nutzungsstatus

vermietet

Baujahr

1991

Wohnfläche

114 m²

Wohnräume

Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten mit Wohnräumen, Küchen und Bädern. Die Sanitärinstallationen wurden teilweise erneuert.