Wohn-/Geschäftshaus in Unterschleißheim
HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Erbbaurecht an Grstk. zu 2.866 m² bis zum 01.10.2047, bebaut mit Büro-/Wohnhaus:
- EG umgebaut zur 3-Zi.-Whg.;
- OG 4-Zi.-Whg.;
- DG 3-Zi.-Whg., n.A. 2 Einheiten;
- Halle ca. 38 x 16 m, unterteilt in Nebenräume und Lackieranlage;
- Lagergebäude;
- insg. 5 Garagen;
abweichender Bebauungsplan.
Bj. ca. 1988, Lagergebäude ca. 2006
Zur Zuschlagserteilung ist die Zustimmung des Grundstückseigentümers erforderlich.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Röntgenstraße 1, 1a, 85716 Unterschleißheim und hat einen verkehrswert von 1.200.000 €. Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 13.400 m², das für gewerbliche Nutzungen geeignet ist.
- Allgemeine Beschreibung
- Die baulichen Anlagen sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand, mit erheblichem Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, insbesondere im gewerblichen Bereich. Das Grundstück ist gut erschlossen und bietet ausreichend Freiflächen. Die vorhandenen Betriebseinrichtungen sind nicht Teil der Bewertung. Der Zustand der Immobilie weist einige Mängel auf, die bei der Wertermittlung berücksichtigt wurden.
- Nutzungsart
- Gewerbeimmobilie
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1988
- Wohnfläche
- 222,15 m²
- Wohnräume
- Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad/WC und Dusche/WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche mit Speis, Bad/WC und Dusche/WC. Das Dachgeschoss hat 3 Zimmer, Bad/WC, Küche und Speicherräume.
Lage
Röntgenstraße 1, 1a, 85716 Unterschleißheim
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 1.200.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht München
- Aktenzeichen
- 1540 K 0066/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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