Wohn-/Geschäftshaus

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein mit einem Wohngebäude und Nebenanlagen bebautes Grundstück in Dassel, Niedersachsen, mit einer Fläche von 1.250 m². Der Verkehrswert wird zum Stichtag 09.10.2024 auf etwa 149.000,00 € geschätzt.

Allgemeine Beschreibung

Das Wohngebäude ist ein unterkellertes eineinhalbgeschossiges Fachwerkhaus, das augenscheinlich vor 1920 erbaut wurde. Es weist modernisierte Sanitäranlagen im Erdgeschoss auf, jedoch keine wesentlichen Erweiterungsmöglichkeiten. Die Außenansicht besteht aus Klinkerimitat und teilweise sichtbarem Fachwerk. Das Grundstück ist baureif und beitrags- sowie abgabenfrei.

Nutzungsart

Wohngebäude

Grundstücksfläche

1.250 m²

Grundstückszuschnitt

trapezförmig

Bewertungsbeschreibung

Der Verkehrswert wurde unter Berücksichtigung der Vergleichs-, Sach- und Ertragswertverfahren ermittelt. Eine Innenbesichtigung hat stattgefunden. Es wurden keine Abschläge auf den Verkehrswert vorgenommen.

Wertermittlungsstichtag

09.10.2024