Wohn-/Geschäftshaus

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Zusammenfassung

Das bewertete Objekt ist ein Grundstück in Rudolstadt, bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus, das einen Verkehrswert von rund 77 m² aufweist. Die Lage ist in einem urbanen Umfeld mit guter Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.

Allgemeine Beschreibung

Das Gebäude weist einen Leerstand auf und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es sind Feuchtigkeitsschäden an der Außenwand sowie bauliche Mängel erkennbar. Die Ausstattung ist einfach und teilweise verschlissen, was den Gesamtzustand des Objekts negativ beeinflusst. Die Grundrissgestaltung ist unzweckmäßig, und die Nutzungseinheiten sind nicht optimal aufgeteilt. Eine Baugenehmigung für mögliche Sanierungsmaßnahmen sollte mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde abgestimmt werden.

Nutzungsart

Wohn- und Geschäftshaus

Nutzungsstatus

leer

Baujahr

1600

Wohnfläche

118 m²

Wohnräume

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Ladenlokal, im ersten und zweiten Obergeschoss sind leerstehende Wohnräume mit Küche, Bad und zwei Kinderzimmern.