Wohn-/Geschäftshaus

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein Wohn- und Geschäftshaus in Zwickau, genauer gesagt in der Kitscherstraße, mit einer Fläche von 441,58 m². Der Verkehrswert wurde auf 187.000,00 EUR festgesetzt. Das Gebäude, ein Eckgebäude aus dem Jahr 1911, weist Sanierungsbedarf aufgrund von Feuchtigkeitsschäden auf.

Allgemeine Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über sechs Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Es wurde in den 1990er Jahren sowie 2013/2014 modernisiert. Die Lage in der Nähe einer Bahnlinie könnte sowohl Vor- als auch Nachteile für die Nutzung des Objekts mit sich bringen. Der Zustand des Gebäudes erfordert jedoch aufgrund von Feuchtigkeitsschäden dringende Sanierungsmaßnahmen. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit Potenzial, das jedoch Investitionen benötigt.

Nutzungsstatus

überwiegend vermietet, eine wohnung leerstehend

Wohnräume

Das Gebäude verfügt über mehrere Wohnräume, darunter Bäder mit Dusche bzw. Wanne, einfache Ausstattung/Qualität.

Baubeschreibung

Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Geschossen und einem Keller. Es weist eine massive Bauweise auf und ist teilweise unterkellert. Die Geschossdecken sind als Holzbalkendecken ausgeführt, und das Dach ist ein Holz-Mansarddach mit Dachpappschindeln. Die Ausstattung ist einfach bis mittelmäßig, mit Schwimmendem Estrich und Laminat als Bodenbelägen. Es gibt Anzeichen von Feuchtigkeitsschäden in verschiedenen Bereichen des Gebäudes.

Bauweise

Massivbau

Fassade

Fassadenputz, teilweise mit Rissen und Feuchtigkeitsschäden im Sockelbereich.