Wohn-/Geschäftshaus in Mayen
Es handelt sich laut Gutachten um ein mit einem Wohnhaus mit Garagen bebautes Grundstück in Stadtkernlage von Mayen (Karolingerstraße 14), das wohl um 1974 in massiver Bauweise errichtet worden ist.
Das komplett unterkellerte Wohnhaus ist zweiseitig angebaut durch Garagen. Das Dachgeschoss ist auch ausgebaut. Es besteht ein gewisser Unterhaltungsstau.
Das Objekt ist wohl eigengenutzt.
Zur weiteren detaillierten Objektbeschreibung (insbes. Bauplanungsrecht, Bauordnungsrecht, öffentliche Lasten, Konstruktionsart, Modernisierung, besondere Bauteile, Baumängel/ Bauschäden, besondere wertbeeinflussende Umstände, Nutzfläche und Raumaufteilung, Zubehör, Gewerbe, Altlasten, Nebengebäude und Außenanlagen, Lärmimmissionen) wird auf den Gesamtinhalt des Gutachtens verwiesen.
Der Eigentümer legte keine unterstützenden Unterlagen vor.
Es konnte nur eine Außenbesichtigung erfolgen. Eine Innenbesichtigung konnte nachhaltig nicht erreicht werden!
Aufgrund hoher geschätzter Abzugsbeträge ist der ermittelte Verkehrswert mit einer erhöhten Unsicherheit behaftet.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Karolingerstraße in Mayen und ist ein Grundstück, bebaut mit einem Wohnhaus und einer Garage. Die Größe des Grundstücks beträgt eine nicht näher angegebene Fläche in Quadratmetern. Der Verkehrswert wird auf Grundlage verschiedener Bewertungsverfahren ermittelt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich in einem baureifen Zustand. Es sind keine baubehördlichen Beschränkungen oder Beanstandungen bekannt. Der bauliche Zustand des Wohnhauses wird als durchschnittlich beschrieben, mit einigen erforderlichen Modernisierungen. Besondere objektspezifische Merkmale wurden in der Wertermittlung berücksichtigt. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur geprägt.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- eigengenutzt
- Baujahr
- 1974
- Wohnfläche
- 319,73 m²
- Wohnräume
- Das Wohnhaus umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein Kinderzimmer. Die Wohnräume sind gut dimensioniert und bieten ausreichend Platz für eine Familie.
Lage
Karolingerstraße 14, 56727 Mayen
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 315.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Mayen
- Aktenzeichen
- 0002 K 0009/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr. Wir empfehlen dringend diese zu überprüfen.