Wohn-/Geschäftshaus in Brandis
zu lfd. Nr. 1. Teil eines Ackerfeldblockes, mittlere Ackerzahl 51, verpachtet; wegen zu übernehmender Belastungen im Grundbuch nicht ohne Flst. 127/6 & 127/9 über Versteigerung verwertbar
zu lfd. Nr. 2. zweiflügliges, mehrgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, teilweise unterkellert, teilweise ausgebautes DG, Baujahr: 1870 bzw. 1927, wesentliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: Ende der 1990er Jahre und um 2010, Wohnfläche: ca. 330 qm auf vier WE (davon z.Zt. zwei leerstehend), Gewerbefläche im EG: ca. 190 qm Ladenfläche einer Bäckerei mit Café; diverse Anbauten (Lager, Garage, Schuppen, Überdachung); auch in der Versteigerung befindliches Flst. 127/6 als Gartenfläche genutztzu lfd. Nr. 3. Zuwegung über Vorderlieger-Flst. 127/9 und als dessen Gartenfläche genutzt
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- Zustandsbeschreibung
- Das Objekt ist ein mehrgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, das teilweise unterkellert und teilweise ausgebaut ist. Es wurde 1870 bzw. 1927 erbaut und hat wesentliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den 1990er Jahren sowie um 2010 erfahren. Der Zustand des Gebäudes ist insgesamt als durchschnittlich einzustufen.
- Zustand des Innenbereichs
- Der Innenbereich hat teilweise Modernisierungen erfahren, jedoch sind keine spezifischen Details zum aktuellen Zustand angegeben.
- Zustand des Außenbereichs
- Der Außenbereich ist nicht detailliert beschrieben, jedoch ist das Gebäude älteren Datums und könnte entsprechend der Baujahre Instandhaltungsbedarf aufweisen.
- Zustand Prozent
- 50 %
- Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
- Wesentliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen fanden Ende der 1990er Jahre und um 2010 statt.
- Instandhaltungsstau
- Es sind keine spezifischen Hinweise auf Instandhaltungsstau oder Baumängel im Text enthalten.
- Bewertungsbeschreibung
- Der Verkehrswert wurde auf 381.600,00 EUR festgesetzt. Es sind keine Informationen über eine Innenbesichtigung oder Abschläge auf den Verkehrswert vorhanden.
Lage
Hauptstraße 33, 04821 Brandis
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 763.846 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Leipzig
- Aktenzeichen
- 0456 K 0002/ 2022
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- amtliche_Bekanntmachung1.pdf
Anhänge
Quelle
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