Wohn-/Geschäftshaus

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Zusammenfassung

Das bewertete Objekt ist ein Grundstück in Gladenbach, bebaut mit einem Gaststättengebäude. Die Gesamtfläche beträgt 312 m², und der Verkehrswert wird auf 68.000,00 € geschätzt.

Allgemeine Beschreibung

Das Gaststättengebäude weist einen unterdurchschnittlichen baulichen Zustand auf, mit einem erheblichen Unterhaltungsstau. Die Ausstattung ist einfach und entspricht weitgehend dem Baujahr. Es sind keine wesentlichen Bauschäden erkennbar, jedoch besteht eine mangelnde Wärmedämmung. Die technische Ausstattung ist größtenteils überaltert, und die Nutzungseinheiten sind funktional gestaltet.

Nutzungsart

Gaststättengebäude

Baujahr

1974

Wohnräume

Erdgeschoss: Windfang, Gastraum, Küche, Personal-WC, Damen-WC, Herren-WC, Kühlraum.

Grundstücksfläche

312 m²

Grundstückszuschnitt

unregelmäßig