Wohn-/Geschäftshaus, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Erkrath
Laut Wertgutachten vom 19.03.2024 handelt es sich um Bestandteile eines fünfgeschossigen Geschäftsgebäudes mit zwei Untergeschossen, ca. 1982 erbaut. Eine wirtschaftliche Nutzung stellte sich zum Zeitpunkt der Besichtigung auf Grund des als desolat beschriebenen Zustands des Gebäudes als nicht möglich heraus. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Die Grundstücksfläche beträgt 2.287 m².
"Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba); Kto. 1474816; BLZ 300 500 00; IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung spätestens 2 Wochen vor dem Versteigerungstermin erfolgen und Aktenzeichen, Datum sowie Ge-richt (Amtsgericht Mettmann) der Versteigerung und den Hinweis "Bietsicherheit" enthalten. Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter iden-tisch sein, da die Sicherheitsleistung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann. Weitere Ausführungen befinden sich unter "Hinweis für Bieter"."
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- Zusammenfassung
- Es handelt sich um vier Teileigentume in einem fünfgeschossigen Geschäftsgebäude mit zwei Untergeschossen. Die Verkehrswerte der Teileigentume werden auf insgesamt rund 393.000 Euro geschätzt. Das Objekt befindet sich in Erkrath und weist eine hohe Grundstücksausnutzung auf.
- Allgemeine Beschreibung
- Die Teileigentume sind Bestandteile eines ehemaligen gewerblich genutzten Objekts und befinden sich in einem guten Erhaltungszustand. Es sind verschiedene Büro- und Gewerberäume vorhanden, die teilweise leer stehen. Besondere objektspezifische Merkmale wie wirtschaftliche Überalterung und bauliche Mängel könnten den Wert beeinflussen. Die Bewertung basiert auf den vorliegenden Unterlagen und dem äußeren Eindruck, da kein Zugang zu den Teileigentümern gewährt wurde. Die Lage und die Nutzung des Grundstücks sind als gewerbegebietlich klassifiziert.
- Nutzungsart
- Gewerbeimmobilie
- Nutzungsstatus
- leer
- Baujahr
- 1982
- Wohnräume
- Die Wohnräume bestehen aus Büroräumen, Technikräumen und Sanitärräumen.
- Grundstücksfläche
- 2.287 m²
Lage
Steinhof 37, 40699 Erkrath
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 527.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Mettmann
- Aktenzeichen
- 0005 a K 0034/ 2021
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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