Wohn-/Geschäftshaus in Ichtershausen
Wohn- und Geschäftshaus, freistehendes, teilunterkellertes, zweigeschossiges Fachwerkgebäude mit Satteldach, BJ wahrscheinlich vor 1900, Teilsanierungen 1993 u. 1998, Wohnfläche 137,96 m², Nutzfläche 47,09 m², Sanierungsbedürftigkeit, teilweise schadhafter Bauzustand; Nebengebäude, eingeschossig mit Satteldach und nicht ausgebautem Dachgeschoss, vollständig überalterter Innenausbau, fehlende bzw. unzureichende Wärmedämmerung, Dachbodenbereich weitgehend nicht nutzbar; Erdgeschossbereich (Wohn- und Geschäftshaus) als Imbissbetrieb vermietet, im Übrigen Eigennutzung; Sanierungsverfahren wird durchgeführt; Einsichtnahme in das Gutachten wird empfohlen;
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- Zusammenfassung
- Das Objekt ist ein freistehendes, teilunterkellertes Fachwerkgebäude in Ichtershausen mit einer Wohnfläche von 137,96 m² und einer Nutzfläche von 47,09 m². Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und hat einen Verkehrswert von 72.000,00 €.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Wohn- und Geschäftshaus wurde wahrscheinlich vor 1900 erbaut und weist teilsanierte Bereiche aus den Jahren 1993 und 1998 auf. Der Innenausbau ist vollständig überaltert, und es gibt Mängel in der Wärmedämmung. Das Erdgeschoss ist als Imbissbetrieb vermietet, während der Rest des Gebäudes eigengenutzt wird. Der Dachbodenbereich ist weitgehend nicht nutzbar. Ein Sanierungsverfahren wird derzeit durchgeführt.
- Nutzungsart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzungsstatus
- teilweise vermietet, teilweise eigengenutzt
- Baujahr
- 1900
- Wohnfläche
- 137,96 m²
- Wohnräume
- Erdgeschossbereich als Imbissbetrieb vermietet, im Übrigen Eigennutzung.
Lage
Erfurter Straße 14, 99334 Amt Wachsenburg, Ichtershausen
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 72.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Arnstadt
- Aktenzeichen
- K 0028/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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