Unbebautes Grundstück in Herne
Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich bei den Erbbaugrundstücken um eine zum Teil als Parkfläche und zum Teil als Freilagerfläche genutzte geschotterte und im Übrigen unbebaute Grundstücksfläche in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer offenen, ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung bzw. einer gewerblichen Bebauung (Saunaclub, Lebensmittelmärkte).
Es bestehen Baulasten auf den Flurstücken 40, 241, 324 und 325 (Stellplätze, Erschließungsfläche); Altlastenkataster: sechs verfüllte Bombenrichter, leicht erhöhte polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe unterhalb der Grenzwerte; keine absehbaren Erschließungskosten, laut regionalem Flächennutzungsplan: Gemischte Baufläche; kein heute noch einwirkungsrelevanter Bergbau dokumentiert.)
Zur Erteilung des Zuschlags wird die Zustimmung des Erbbaurechtsausgebers benötigt.
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- Zusammenfassung
- Das bewertete Objekt ist ein unbebautes Erbbaugrundstück in der Riemker Straße, 44625 Herne, mit einer Gesamtfläche von ca. 6.000 m². Der Verkehrswert des unbebauten Erbbaurechts beträgt etwa 805.000 Euro. Die Lage ist als normal zu bezeichnen und bietet Potenzial für zukünftige Entwicklungen.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück umfasst mehrere Flurstücke und ist teilweise als Parkplatz sowie Lagerfläche genutzt. Der Zustand des Grundstücks wird als normal beschrieben, wobei einige Bereiche verwildert sind. Es gibt keine bekannten Bodendenkmäler auf dem Grundstück. Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt 99 Jahre und begann im November 1984. Die Erbbauzins beträgt monatlich 490 Euro.
- Nutzungsart
- Erbbaugrundstück
- Nutzungsstatus
- teilweise genutzt
- Grundstücksfläche
- 5.000 m²
- Baubeschreibung
- Das bewertungsobjekt ist ein unbebautes Grundstück, das in Teilbereichen als Parkplatz bzw. Lagerfläche genutzt wird. Die restliche Fläche ist verwildert bzw. zum Teil als Beet angelegt. Es sind keine spezifischen baulichen Merkmale oder Ausstattungen angegeben. Das Grundstück ist im Erbbaugrundbuch eingetragen.
- Garage/Carport/Stellplatz
- Das Grundstück beinhaltet Stellplatzflächen, die im Baulastenverzeichnis eingetragen sind.
Lage
Riemker Straße, 44625 Herne, Herne-Süd
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 900.785 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Herne
- Aktenzeichen
- 0010 K 0008/ 2018
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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