Unbebautes Grundstück, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in einer waldreichen Lage mit Blickrichtung West-Nordwest. Es handelt sich um eine Parzelle, die durch einen Wanderweg erschlossen ist und eine Fläche mit Buchen- und Hainbuchenbestand aufweist. Der Verkehrswert ist im Rahmen eines forstlichen Gutachtens bewertet worden.

Allgemeine Beschreibung

Die Parzelle weist eine vielfältige Baumstruktur auf, darunter Hainbuchen mit Stockausschlägen und Buchenbestände. Es gibt totholzanteile im Stammfußbereich, die auf einen natürlichen Waldzustand hinweisen. Die frequentierte Lage durch Waldbesucher erfordert eine Verkehrssicherungspflicht. Zudem sind handlaufgeländer aufgrund der atypischen Waldgefahr notwendig. Der Waldrand am Unterhang im Osten der Parzelle bietet zusätzliche landschaftliche Reize.

Nutzungsart

Waldfläche

Grundstücksfläche

1.830 m²

Grundstückszuschnitt

geschlossene waldparzelle

Baubeschreibung

Es handelt sich um eine geschlossene Waldparzelle, die überwiegend mit Buchen bewachsen ist. Die Fläche ist 1.830 m² groß und befindet sich an einem mäßig bis stark geneigten Mittelhang.

Bewertungsbeschreibung

Der Verkehrswert wurde auf 3.117,00 € festgesetzt. Es liegen keine Informationen über eine Innenbesichtigung oder Abschläge auf den Verkehrswert vor.