Unbebautes Grundstück

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Zusammenfassung

Die bewerteten Grundstücke in der Gemarkung Versbach, Würzburg, umfassen unbebaute Gartenlandflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 4216 m² und 4217 m². Der Verkehrswert wurde auf 3.500 € für das Flurstück 4216 und 4.700 € für das Flurstück 4217 geschätzt.

Allgemeine Beschreibung

Die Grundstücke befinden sich in einer Höhenlage im nordwestlichen Ortsbereich von Versbach, zwischen der Pleichach und der Staatsstraße 2294. Sie sind trapezförmig gestaltet und weisen eine mittlere Grundstücksbreite von ca. 6,50 m auf. Der Erschließungszustand ist als problematisch zu bewerten, da die Zufahrt über einen schlecht befestigten Schotterweg erfolgt. Die Grundstücke sind als Erholungsfläche klassifiziert und befinden sich innerhalb eines festgesetzten Überschwemmungsgebiets.

Nutzungsart

unbebaut (Gartenland)

Nutzungsstatus

unbebaut

Grundstücksfläche

240 m²

Grundstückszuschnitt

trapezförmig

Zustandsbeschreibung

Das Objekt ist unbebaut und wird als Gartenland klassifiziert. Es befindet sich im Außenbereich und ist nicht für eine sofortige Bebauung vorgesehen. Der Entwicklungszustand ist als rein land- und forstwirtschaftlich einzustufen. Es sind keine konkreten Tatsachen bekannt, die eine Umlegung oder Erschließung in absehbarer Zeit erwarten lassen. Die Zufahrtsmöglichkeiten sind zunächst problemlos, jedoch über schlecht befestigte Wege.