Unbebautes Grundstück, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), unbebautes Grundstück, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), 4 u. 6-geschossiges Bürogebäude in Düsseldorf
Laut Gutachten handelt es sich
a) um ein 4-geschossiges Bürogebäude als Teil der grundstücksübergreifenden Bebaung Hindenburgstr. 2,4 und Hachestr. 34. Rückwärtiger Bereich im EG gestaffelt. Voll unterkellert. Ehemalige Volksbank mit zweigeschossigem Tresor im KG und Tiefkeller. 1-geschossige Tiefgarage im rückwärtigen Grundstücksbereich, mit darüber liegendem Parkdeck. Insges. 24 TG-Stellplätze (lt. Grundriss) und 18 oberirdischen Stellplätzen. Es besteht eine Vereinigungsbaulast.BJ: ca. 1967; NF: insges. Ca. 770 m².
b) um ein 6-geschossiges Bürogebäude als Teil der grundstücksübergreifenden Bebauung Hindenburgstr. 2,4, Hachestr. 34. Teilbereich an der Rückfassade im EG gestaffelt. Voll unterkellert. Ehemalige Volksbank mit 2-geschossigem Tresor in KG und Tiefkeller. Teilbereich der 1-gesch. Tiefgarage im rückwärtigen Grundstücksbereich mit darüber liegendem Parkdeck. Keine Innenbesichtigung, da die mit dem Abriss beauftragte Firma das Gebäude abgerigelt hat, um Personenschäden hzu vermeiden. Es besteht eine Vereinigungsbaulast. BJ ca. 1967, NF: ca. 2.100,00 m².
c) um ein unbebautes Grundstück, das aktuell als Parkfläche benutzt wird.
KI Dokumentenanalyse
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- Wohnräume
- Das Gebäude dient als Bürogebäude und verfügt über Büroflächen.
- Baubeschreibung
- Das Objekt umfasst ein ehemaliges Bankgebäude mit einem zweigeschossigen Tresor im Kellergeschoss und einem Tiefkeller. Es handelt sich um ein Bürogebäude mit insgesamt vier Geschossen. Die Tiefgarage befindet sich im rückwärtigen Grundstücksbereich, darüber liegt ein Parkdeck. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 534 m². Das Gebäude ist voll unterkellert.
- Bauweise
- Massivbau
- Garage/Carport/Stellplatz
- Es sind 24 Tiefgaragenstellplätze sowie 18 oberirdische Stellplätze vorhanden.
- Flächenverteilung
- Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von 534 m² und ist auf mehrere Geschosse verteilt.
- Unterkellerung
- Voll unterkellert
- Bewertungsbeschreibung
- Der Verkehrswert für das unbebaute Grundstück in 45138 Essen, Henriettenstraße, wurde zum Wertermittlungsstichtag 09.11.2023 auf 380.000,00 € geschätzt. Eine Innenbesichtigung fand statt. Es sind keine Abschläge auf den Verkehrswert vorgenommen worden.
Lage
Hindenburgstraße 2, 4, Hachestraße 34, Henriettenstraße 10, 00000
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 1.240.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Essen
- Aktenzeichen
- 0183 K 0006/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Gutachten.pdf
- Hinweise_fuer_Bieter.pdf
- Gutachten2.pdf
- Amtliche_Bekanntmachung.pdf
- Gutachten1.pdf
Anhänge
Quelle
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