Unbebautes Grundstück, Garage, Mehrfamilienhaus, 4 Wohneinheiten in Meinerzhagen

MehrfamilienhausGrundstück

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges und teilunterkellertes Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohneinheiten und 3 Garagen. Das DG ist ausgebaut. 2 Wohneinheiten sind vermietet. Die Wohnflächen betragen im UG Wohnung 1 ca. 49 qm; im EG Wohnung 2 ca. 126,10 qm; im DG Wohnung 3 ca. 82,32 qm und im 1.OG +DG Wohnung 4 ca. 78,60 qm. Baujahre im Ursprung ca. 1946. in 1960 Anbau einer Garage links (Grenzbebauung), 1966/67 Anbau einer Doppelgarage rechts; 1967/68 Aufstockung der Garage rechts und 2001-2003 Dachgaube und Loggia. Sanierungskosten sind mit ca. 112.000,-EUR wertmäßig berücksichtigt.

MehrfamilienhausWohneinheitenGaragensanierungsbedürftigfreistehendzwei GeschosseteilunterkellertVermietungBaujahr 1946AnbauVerkehrswert

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Zusammenfassung
Das Objekt ist ein freistehendes, zweigeschossiges und teilunterkellertes Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und 3 Garagen. Der Verkehrswert wurde auf 276.000 EUR für das bebaute Flurstück und 45.100 EUR für das unbebaute Flurstück festgesetzt. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 49 qm und 126,10 qm.
Allgemeine Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1946 erbaut und in den Jahren 1960 bis 1968 umgebaut und erweitert. Es verfügt über zwei vermietete Wohneinheiten und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnflächen der Einheiten betragen 49 qm, 78,60 qm, 82,32 qm und 126,10 qm. Zudem sind drei Garagen vorhanden, die ebenfalls zur Immobilie gehören. Die Lage des Objekts ist in der Gemarkung Valbert.
Nutzungsart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsstatus
vermietet
Baujahr
1946
Wohnfläche
126,1 m²
Wohnräume
Das Gebäude verfügt über 4 Wohneinheiten, die vermietet sind. Die Wohnflächen sind auf verschiedene Etagen verteilt.

Lage

Listerstraße 35 und Überm See ohne Nummer, 58540 Meinerzhagen, Hunswinkel

Zusammenfassung

Verkehrswert
321.100 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meinerzhagen
Aktenzeichen
0002 K 0001/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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