Unbebautes Grundstück, Garage

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Zusammenfassung

Das zu bewertende Flurstück umfasst eine Fläche von 1.079 m² und befindet sich in guter Lage. Der Verkehrswert beträgt ca. 550.000,00 € zum Stichtag 01.01.2024.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist baureif und für Wohnbauflächen vorgesehen. Es bestehen verschiedene rechtliche Belastungen, darunter Wegerechte und Baulasten, die den Nutzungsspielraum einschränken. Der unbelastete Bodenwert beträgt zum Wertermittlungsstichtag 08.05.2024 rund 550.290,00 €. Die Grundstücksmerkmale und der Zustand wurden gemäß der aktuellen Wertermittlungsliteratur bewertet. Die Verkehrswertermittlung berücksichtigt auch die Eintragungen im Grundbuch.

Nutzungsart

Gewerbeimmobilie

Nutzungsstatus

eigengenutzt

Baujahr

2001

Grundstücksfläche

1.079 m²

Baubeschreibung

Das Objekt besteht aus zwei aneinandergebauten Fertiggaragen. Diese sind in einem guten baulichen Zustand und wurden im Jahr 2001 errichtet. Die Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und sind funktional gestaltet. Eine detaillierte Beschreibung der Innenausstattung liegt nicht vor. Außenanlagen sind ebenfalls vorhanden.