Unbebautes Grundstück, Einfamilienhaus, Garage, Sonstiges

Unbebautes Grundstück, Einfamilienhaus, Garage, Sonstiges in Schönau a.d.Brend

 

lfd.Nr.

Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift

Hektar

Blatt

1

Schönau

4292

Waldfläche, Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche, Verkehrsfläche

Rohwiesen

0,2240

1431

2

Burgwallbach

92/1

Gebäude- und Freifläche

Burgweg 1, 3, 5

0,5541

1431

3

Burgwallbach

399

Waldfläche, Landwirtschaftsfläche

Freigarten

0,7441

1431

4

Burgwallbach

1665

Waldfläche, Landwirtschaftsfläche, Ödland, Verkehrsfläche

Oberer Mühlberg

1,6705

1431

5

Burgwallbach

2057

Waldfläche

Oberer Berg

0,2480

1431

6

Burgwallbach

2062

Waldfläche, Verkehrsfläche hierzu die zum Weg Flst. 2204 Burgwallbach gezogene Teilfläche

Oberer Berg

0,3560

1431

7

Burgwallbach

2168

Waldfläche

Bergellern

0,0610

1431

8

Burgwallbach

2184

Waldfläche

Bergellern

0,0980

1431

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Nutzung als Waldfläche; ca. 1,8 km vom Ortsrand von Schönau entfernt; Zufahrt über befestigtem Feldweg bis kurz vor das Grundstück, leichte Hanglage, unregelmäßig geschnittenes Grundstück; keine direkte Zufahrt zum Grundstück vorhanden; Grundstück wird nicht bewirtschaftet; 
 
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
drei selbstständig verwertbare Teilbereiche:
1) unbebautes Baugrundstück im Osten des Bewertungsgrundstücks mit 800 m²;
2) bebaute Teilfläche im Mittelbereich des Bewertungsgrundstücks mit ca. 1.241 m²: nicht unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit Garage und Nebengebäude und einer Scheune; Baujahr ca. 1922, Modernisierung 2018 und 2021, Wohnfläche rd. 160 m²; komplette Anwesen wurde zum Zeitpunkt des Ortstermins von einem Miteigentümer bewohnt;
3) überwiegender Bereich des Bodendenkmals (Nutzung / Bewertung als Gartenland) mit 3.500 m²: Burgruine mit Resten von Gewölbekellern ("Wasserburg Wallbach"), Baujahr 13./14. Jahrhundert; Burgruine ist teilweise nicht mehr sichtbar, komplett mit Bäumen und Sträuchern zugewachsen, sich selbst überlassen und mittlerweile von ca. 15 bis 20 m hohen Bäumen bewachsen; unter Aktennummer D-6-73-163-21 in der Liste des Bayrischen Landesamt für Denkmalpflege eingetragen; Teilbereich des Grundstücks als Bodendenkmal ausgewiesen unter der Aktennummer D-6­5626-0027 in der Liste des Bayrischen Landesamt für Denkmalpflege eingetragen;
 
Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Nutzung als Grünland und Waldfläche; ca. 300 m vom Ortsrand von Burgwallbach entfernt, Zufahrt über asphaltierte Landstraße bis kurz vor das Grundstück, nach Süden hin ansteigendes Grundstück, unregelmäßig geschnittenes Grundstück; Grundstück ist verpachtet; tatsächliche Nutzung: 5.227 m² als Grünland und 2.214 m² als Gehölz;
 
Lfd. Nr. 4
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Nutzung als Grünland und Waldfläche; ca. 500 m vom Ortsrand von Burgwallbach entfernt, Zufahrt über asphaltierte Landstraße bis kurz vor das Grundstück, nach Norden hin ansteigendes Grundstück, unregelmäßig geschnittenes Grundstück, jedoch aufgrund seiner Größe gut zu bewirtschaften; Grundstück ist verpachtet; tatsächliche Nutzung: 10.820 m² als Grünland, 
5.542 m² als Forstwirtschaftsfläche, 316 m² als unkultivierte Fläche sowie 27 m² als Weg;
 
Lfd. Nr. 5
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Nutzung als Waldfläche; ca. 1,2 km vom Ortsrand von Burgwallbach entfernt; Zufahrt über asphaltierte Straße bis kurz vor das Grundstück, leicht hängiges Grundstück, regelmäßig geschnittenes Grundstück; keine direkte Zufahrt zu dem Grundstück vorhanden; Grundstück wird nicht bewirtschaftet; tatsächliche Nutzung als Wald, mittlerer Bestockungsgrad mit ca. 60 bis 80 Jahre alte Fichten, Kiefern und Buchen, mittlerer Stammdurchmesser 30 bis 60 cm;
 
Lfd. Nr. 6
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Nutzung als Waldfläche; ca. 1,2 km vom Ortsrand von Burgwallbach entfernt; Zufahrt über asphaltierte Straße bis kurz vor das Grundstück, leicht hängiges Grundstück, unregelmäßig geschnittenes Grundstück; Grundstück wird nicht bewirtschaftet; tatsächliche Nutzung als Wald, mittlerer Bestockungsgrad mit ca. 60 bis 80 Jahre alte Fichten, Kiefern und Buchen, mittlerer Stammdurchmesser 30 bis 60 cm.;
 
Lfd. Nr. 7
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Nutzung als Waldfläche, ca. 1,2 km vom Ortsrand von Burgwallbach entfernt; Zufahrt über asphaltierte Straße bis kurz vor das Grundstück, leicht hängiges Grundstück, regelmäßig geschnittenes Grundstück; keine direkte Zufahrt zu dem Grundstück vorhanden; Grundstück wird nicht bewirtschaftet; tatsächliche Nutzung als Wald, mittlerer Bestockungsgrad mit ca. 60 bis 80 Jahre alte Fichten, Kiefern und Buchen, mittlerer Stammdurchmesser 30 bis 60 cm.;
 
Lfd. Nr. 8
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Nutzung als Waldfläche, ca. 1,2 km vom Ortsrand von Burgwallbach entfernt; Zufahrt über asphaltierte Straße bis kurz vor das Grundstück, leicht hängiges Grundstück, regelmäßig geschnittenes Grundstück; keine direkte Zufahrt zu dem Grundstück vorhanden; Grundstück wird nicht bewirtschaftet; tatsächliche Nutzung als Wald, mittlerer Bestockungsgrad mit ca. 60 bis 80 Jahre alte Fichten, Kiefern und Buchen, mittlerer Stammdurchmesser 30 bis 60 cm;