Sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Räume im Dachgeschoß in Berlin
Bei den laut Gutachten unausgebauten und unvermieteten Räumen im Dachgeschoss rechts des Vorderhauses handelt es sich um ein sog. Dachgeschossrohling. Der Ausbau wurde begonnen, ruht jedoch seit ca. 2015. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 139 m². Der Dachgeschossrohling ist gut für einen Ausbau geeignet, das Dach neu eingedeckt, ein Aufzug im Vorderhaus bis zum 4. OG vorhanden, allerdings ist derzeit nur eine Nutzung als Teileigentum (bspw. Büro oder Atelier) möglich. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist nur nach Änderung der Teilungserklärung möglich. Es ist keine Raumaufteilung vorhanden. Zum Sondereigentum gehört der Abstellraum Nr. 18 im Kellergeschoss.
Voraussichtlich bestehen bleibendes Recht: Grunddienstbarkeit Abt. II Nr. 1
Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrolle möglich.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Heylstraße 29 in Berlin, im Stadtteil Tempelhof-Schöneberg. Es handelt sich um ein vollunterkellertes Wohngebäude aus dem Jahr 1911 mit einem Dachgeschossrohling von 139 m² und einem Verkehrswert von 200.000,00 €. Die Grundstücksfläche beträgt 708 m².
- Allgemeine Beschreibung
- Das Gebäude ist als Teileigentum ausgewiesen und verfügt über einen Kellerraum. Der Dachausbau wurde bereits begonnen, jedoch ist das Dachgeschoss derzeit unvermietet. Der Zustand des Gebäudes wird als normal beschrieben, wobei der Energiepass eine Effizienzklasse E aufweist. Die Nettokaltmiete beträgt 00,00 € im Monat, und das Wohngeld ist nicht angegeben.
- Nutzungsart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzungsstatus
- unvermietet
- Baujahr
- 1911
- Wohnfläche
- 139 m²
- Wohnräume
- Das Gebäude verfügt über 16 Wohneinheiten und 3 Teileinheiten im Dach.
Lage
Heylstraße 29, 10825 Berlin, Schöneberg
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 200.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Schöneberg
- Aktenzeichen
- 0076 K 0101/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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