Sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Raum im Dachgeschoß in Berlin
Bei dem laut Gutachten unausgebauten und unvermieteten Raum im Dachgeschoss links des Vorderhauses handelt es sich um ein sog. Dachgeschossrohling. Der Ausbau wurde begonnen, ruht jedoch seit ca. 2015. Der Raum verfügt über eine Nutzfläche von ca. 112 m². Der Dachgeschossrohling ist gut für einen Ausbau geeignet, das Dach neu eingedeckt, ein Aufzug im Vorderhaus bis zum 4. OG vorhanden, allerdings ist derzeit nur eine Nutzung als Teileigentum (bspw. Büro oder Atelier) möglich. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist nur nach Änderung der Teilungserklärung möglich. Zum Sondereigentum gehört der Abstellraum Nr. 17 im Kellergeschoss.
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Grunddienstbarkeit Abt. II Nr. 1.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt ist ein Teileigentum mit einer Gesamtgröße von 708 m², das sich in einer stabilen Wohnlage in Berlin befindet. Der Verkehrswert wird auf 160.000,00 € geschätzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Gebäude weist eine massive Bauweise auf und ist in einem normalen Unterhaltungszustand. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, mit feinen Rissbildungen an den Fenstersimsen. Die Ausstattung umfasst Holzfenster, teilweise mit Isolierglas, und einen historischen Aufzug. Das Dach ist ein Berliner Dach, das nicht ausgebaut ist, und die Bauarbeiten sind noch nicht abgeschlossen. Die technische Erschließung ist ortstypisch gegeben.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- unvermietet
- Baujahr
- 2015
- Wohnfläche
- 112 m²
- Wohnräume
- Eingangsbereich repräsentativ mit Holzvertäfelung und Kassettendecke, Treppenraum mit verputzten und gestrichenen Wänden.
Lage
Heylstraße 29, 10825 Berlin, Schöneberg
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 160.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Schöneberg
- Aktenzeichen
- 0076 K 0100/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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