Siehe Beschreibung in Michelau i. OFr.
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
abgeschlossene Eigentumswohnung im Dachgeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 2 1/2 Zimmer, Küche, Gang mit Abstellraum, Bad mit WC, Balkon,
eigengenutzt
keine Innenbesichtigung durch Gutachter;
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- Zustandsbeschreibung
- Das Objekt befindet sich in einem normalen Bauzustand mit Gebrauchsspuren und Verschleiß. Der Innenbereich zeigt Anzeichen von Abnutzung, während der Außenbereich einen soliden Eindruck hinterlässt. Die Fassade ist mit Strukturputz versehen. Die Heizung wird durch einen erdgasbeheizten Kessel betrieben. Insgesamt ist der Zustand als durchschnittlich zu bewerten.
- Innenbesichtigung
- Zustand des Innenbereichs
- Der Innenbereich der Wohnung weist Gebrauchsspuren und Verschleiß auf. Die Ausstattung umfasst zentrale Heizkörper, Holzfenster mit Isolierverglasung und verschiedene Bodenbeläge.
- Zustand des Außenbereichs
- Der Außenbereich zeigt einen soliden Zustand mit einer Fassade aus Strukturputz und einer Dacheindeckung aus Betondachsteinen. Die Außenanlagen sind funktional gestaltet.
- Zustand Prozent
- 50 %
- Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
- Es sind keine spezifischen Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen erwähnt worden.
- Instandhaltungsstau
- Es besteht ein gewisser Instandhaltungsrückstand, insbesondere im gemeinschaftlichen Eigentum, was auf einen Wartungsstau hinweist.
Lage
Zolltorplatz 1, 96247 Michelau
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 64.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Coburg
- Aktenzeichen
- 0001 K 0007/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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