Siehe Beschreibung in Coburg
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Die Wohnungseigentumseinheit Nr. 6 besteht aus einer abgeschlossenen 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 50 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss; bestehend aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohn-/Esszimmer und einem Schlafzimmer. Lt. Teilungserklärung ist ein Kellerraum, im APT mit Nr. 6 bezeichnet, zugeordnet.
Baujahr vermtl. 1877
An-, Auf- und Umbauten vermutl. in den 1950er und 1980er Jahren
letzte Teilmodernisierungen vermutl. in den 2000er Jahren
Aufteilung nach WEG im Jahr 1983 mit Änderung im Jahr 2003
Wohnung ist vermietet
Die Wohnung konnte nur dem äußeren Eindruck nach und nicht von innen besichtigt werden.
denkmalschutzrechtliches Ensembleschutzbereich "Ensemble Bahnhofsvorstadt" - Maßnahmen an der Außenhülle des Gebäudes (Fassade, Dach, Fenster, Zäune, usw.) bedürfen einer denkmalrechtlichen Erlaubnis gem. Art. 6 Abs. 1 Satz 3 DSchG
Grundstücksmerkmal: Eintragung im Altlastenkataster als Verdachtsfläche;
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- Nutzungsart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr
- 1983
- Bauweise
- Mauerwerksbau mit Holzbalkendecken
- Zustandsbeschreibung
- Die Wohnungseigentumseinheit befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand. Es sind keine gravierenden Mängel erkennbar, jedoch sind einige Modernisierungsmaßnahmen in der Vergangenheit durchgeführt worden. Der äußere Eindruck der Wohnung ist akzeptabel, eine Innenbesichtigung war jedoch nicht möglich. Der Zustand könnte durch weitere Instandhaltungsmaßnahmen verbessert werden.
- Innenbesichtigung
- Zustand des Innenbereichs
- Der Innenbereich konnte nur dem äußeren Eindruck nach beurteilt werden, da eine Innenbesichtigung nicht stattfand. Es sind keine spezifischen Informationen über den Zustand der Innenräume vorhanden.
- Zustand des Außenbereichs
- Der Außenbereich ist in einem akzeptablen Zustand, jedoch bedürfen Maßnahmen an der Außenhülle des Gebäudes einer denkmalrechtlichen Erlaubnis. Es sind keine spezifischen Mängel erwähnt.
Lage
Seifartshofstraße 36, 96450 Coburg
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 100.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Coburg
- Aktenzeichen
- 0001 K 0078/ 2023
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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