Siehe Beschreibung in Neubrand
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Grundstück hat die Bezeichnung „Im Brand“, liegt ca. 100 m südlich von Schneckenlohe -Neubrand- und ist mit einen geschotterten Feld- und Waldweg entlang seiner Südgrenze erschlossen. Das Grundstück hat entlang der Ost- und Westgrenze 21 Fichtenbäume (20 – 25
jährig) eine Esche im Alter ca. 6 jährig und geschätzt 200,00 € hiebkostenfreien Baumbestandswert
Dazwischen liegt eine schon Jahre nicht gemähte Obstwiese mit ungepflegte drei Apfelbäume, ein Birnbaum und ein Wahlnussstrauch mit einen Sachwert von geschätzt 50,00 €. Auf Grund der geringen Grundstücksgröße und der im Grundstück stehenden Obstbäume ist das Grünland maschinell sehr erschwert bearbeitbar. Das Grundstück wird aus Süden durch Nadelwald beschattet. Im Grundstück liegen Reste einer eingefallenen Gerätehütte.
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- Zusammenfassung
- Das Grundstück mit der Flur-Nr. 1168/8 in Schneckenlohe hat eine Fläche von 868 m² und wird mit einem Verkehrswert von 1.100,00 Euro bewertet. Es liegt in einer ländlichen Umgebung, etwa 10 km südwestlich von Kronach, und ist als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück ist als geringwertiges Grünland mit Mischwald und Obstbäumen klassifiziert. Es befindet sich im Außenbereich und ist nicht bewirtschaftet. Die Fläche ist von Nadelwald beschattet und weist eine durchschnittliche Jahreswärme von über 8 °C auf. Die Erschließung erfolgt über einen geschotterten Feld- und Waldweg. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
- Nutzungsart
- Ackerland
- Nutzungsstatus
- forstwirtschaftsfläche
- Grundstücksfläche
- 868 m²
- Zustandsbeschreibung
- Das Grundstück weist Anzeichen von Vernachlässigung auf, insbesondere durch eine nicht gemähte Obstwiese und eine eingefallene Gerätehütte. Die Obstbäume sind ungepflegt und der Baumbestand ist nicht in optimalem Zustand. Der Zugang zum Grundstück ist durch einen geschotterten Weg gegeben, jedoch ist die Bearbeitung des Grünlands erschwert. Insgesamt ist der Zustand als unzureichend zu bewerten.
- Innenbesichtigung
Lage
In Neubrand, 96277 Schneckenlohe
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 1.100 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Coburg
- Aktenzeichen
- 0003 K 0013/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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