Siehe Beschreibung in Kronach
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit
A) Wohngebäude
Zweigeschossiges, massives, teilweise unterkellertes Zweifamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. EG-Wohnung ca. 65,56m², OG-Wohnung ca. 73,55m² zzgl. Keller- und Dachgeschoss. Baujahr lt. Unterlagen um 1897, in den 1950er Jahren bauliche Modifikationen. Aufstockung Obergeschoss mit Treppenhausanbau um 1965. Sonst diverse Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen.
B) Wohngebäude-Anbau
Eingeschossiger, in Mischbauweise errichteter, nicht unterkellerter Wohnhaus-Anbau. Wohnfläche ca. 44,92m². Bauwerk wurde um 1967 als Garagengebäude errichtet, um 2010/2011 zu Wohnzwecken genutzt bzw. baulich modifiziert.
C) und D)
Zwei Carports.
Insgesamt:
Lage im festgesetzten Überschwemmungsgebiet. Modernisierungs-/Renovierungsbedarf sowie Instandhaltungsrückstau und Restarbeiten. Umnutzung/Modifizierung Gebäude B vermutlich ohne baubehördliche Genehmigung durchgeführt. Angrenzende Verkehrsflächen überwiegend stark frequentiert.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt ist ein zweigeschossiges, massives Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 65,56 m² und 73,55 m² im Obergeschoss. Der Verkehrswert beträgt 280.000,00 €, wobei 1.000,00 € auf Zubehör entfallen. Die Lage befindet sich im festgesetzten Überschwemmungsgebiet.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück ist bebaut mit einem Wohngebäude und einem Anbau, der in Mischbauweise errichtet wurde. Es besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf sowie ein Instandhaltungsrückstau. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, und es gibt diverse bauliche Modifikationen, die möglicherweise ohne Genehmigung durchgeführt wurden. Die angrenzenden Verkehrsflächen sind überwiegend stark frequentiert. Die Sicherheit für Gebote beträgt 10 % des Verkehrswertes.
- Nutzungsart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1897
- Wohnfläche
- 65,56 m²
- Wohnräume
- Das Objekt verfügt über zwei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 65,56 m² und 73,55 m².
Lage
Friesener Straße 54, 96317 Kronach
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 281.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Coburg
- Aktenzeichen
- 0003 K 0032/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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