S. Beschreibung

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Zustandsbeschreibung

Das Objekt weist einen mittleren Zustand auf, mit überwiegend verputzten Mauern und teilweise modernisierten Bereichen. Die Haustechnik ist energetisch betrachtet, jedoch gibt es Hinweise auf Bauschäden und Instandhaltungsmängel. Eine umfassende Sanierung könnte die Wertsteigerung des Grundstücks fördern. Die Ausstattung ist teilweise erneuert, jedoch gibt es ältere Beläge, die auf das Baujahr zurückzuführen sind.

Zustand des Innenbereichs

Der Innenbereich ist teilweise modernisiert, insbesondere die Böden, die 2015 erneuert wurden. Es gibt jedoch auch ältere PVC-Beläge, die auf das ursprüngliche Baujahr hinweisen.

Zustand des Außenbereichs

Der Außenbereich ist in einem durchschnittlichen Zustand, mit verputzten Mauern, jedoch sind keine spezifischen Mängel oder Schäden erwähnt.

Zustand Prozent

50 %

Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen

Die Modernisierung fand im Jahr 2015 statt, jedoch sind keine weiteren spezifischen Sanierungsmaßnahmen erwähnt.

Instandhaltungsstau

Es bestehen Hinweise auf Bauschäden und Instandhaltungsmängel, die in der Wertermittlung berücksichtigt werden.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Sonnefeld im oberfränkischen Landkreis Coburg. Es ist Teil eines städtebaulichen Sanierungsgebiets und weist eine Bebauung mit einem Zweifamilienhaus und einer Garage auf.