Reihenhaus (Erbbaurecht) in Bergisch Gladbach
Laut Gutachten handelt es sich um ein eigengenutztes unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus (Erbbaurecht) mit ausgebautem Dachgeschoss. Der Spitzboden und Teile des Kellergeschosses sind zu Wohnzwecken ausgebaut. Baujahr ca. 1997 / Bezug 07/1997.
Wohnfläche ca.165,00 m², aufgeteilt in Kellergeschoss mit zwei Schlafzimmern und Nebenräumen. Erdgeschoss mit Wohn-Esszimmer, Küche und Bad, Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern und Bad, Spitzboden mit Studio / Schlafzimmer, Abstellmöglichkeiten im Kellergeschoss, PKW-Abstellmöglichkeit auf dem Grundstück.
Aufgrund der Lage des Objektes direkt angrenzend an den Leerbach besteht eine erhöhte Überflutungsgefahr bei Starkregenereignissen.
Gemäß einer Mitteilung des Amtes für Umweltschutz ist eine Schwermetallbelastung des Grundstücks wahrscheinlich. Es ist davon auszugehen, dass die diesbezüglichen Auflagen des Bauantrages ( Intensive Begrünung, ggf. Bodenaustausch) erfüllt wurden, siehe Gutachten und Ergänzung.
Es ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt ist ein unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Bergisch Gladbach. Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m² und der Verkehrswert wurde auf 294.000,00 € festgesetzt. Aufgrund der Lage besteht eine erhöhte Überflutungsgefahr bei Starkregenereignissen.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Einfamilienhaus verfügt über ein Erdgeschoss mit Wohn- und Esszimmer, Küche und Bad sowie ein Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern und einem weiteren Bad. Der Spitzboden ist als Studio oder Schlafzimmer ausgebaut. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und Nebenräume. Es gibt Abstellmöglichkeiten im Kellergeschoss und eine PKW-Abstellmöglichkeit auf dem Grundstück. Eine mögliche Schwermetallbelastung des Grundstücks wurde festgestellt.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- eigengenutzt
- Baujahr
- 1997
- Wohnfläche
- 165 m²
- Wohnräume
- Das Haus verfügt über ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, zwei Bäder und insgesamt fünf Schlafzimmer.
Lage
St. Josef-Str. 5, 51469 Bergisch Gladbach, Heidkamp
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 294.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bergisch Gladbach
- Aktenzeichen
- 0034 K 0047/ 2023
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Amtliche_Bekanntmachung.pdf
- Gutachten.pdf
- Gutachten2.pdf
- Merkblatt_fuer_Bietinteressenten.pdf
Anhänge
Quelle
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