Reihenhaus

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Zusammenfassung

Das Objekt umfasst ein Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienreihenmittelhaus sowie ein unbebautes Grundstück (1/6 Anteil an einer Verkehrsfläche) in der Dunantstraße in Kempen. Der vorläufige Verkehrswert beträgt ca. 352.000,00 € und es sind wirtschaftliche Wertminderungen sowie Bauschäden vorhanden.

Allgemeine Beschreibung

Das bewertete Grundstück ist baureif und abgabenfrei bezüglich der Erschließungseinrichtungen. Es sind bauliche Mängel und Schäden festgestellt worden, die den Wert des Objekts beeinflussen. Die Immobilie weist besondere ertragsverhältnisse auf, die in der Wertermittlung berücksichtigt werden müssen. Zudem sind im Grundbuch verschiedene Belastungen vermerkt, die ebenfalls zu beachten sind. Eine zweckmäßige Instandsetzung ist erforderlich.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Baujahr

1968

Wohnfläche

118 m²

Grundstücksfläche

263 m²

Baubeschreibung

Das Wohnhaus ist ein zweigeschossiges Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1968. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert. Das Gebäude verfügt über ein Flachdach. Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m². Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden.