Reihenhaus

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein zweigeschossiges Reihenmittelhaus in der Bahnhofstraße 14, 08485 Lengenfeld, mit einer Grundstücksgröße von 180 m². Der unbelastete Verkehrswert wurde zum 26.10.2023 auf 35.000 € ermittelt. Das Gebäude ist stark modernisierungsbedürftig und derzeit für eine Netto-Kaltmiete von 785 €/Monat vermietet.

Allgemeine Beschreibung

Das Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und weist einen stark sanierungsbedürftigen Zustand auf. Es ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Innenräume sind in einem unzeitgemäßen Zustand, mit fehlenden Türen und Bodenbelägen. Die Heizungsanlage ist nicht vollständig funktionsfähig, und es gibt erhebliche Mängel in der Elektrik sowie bei den Sanitärinstallationen. Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 286,3 kWh/(m²a).

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

vermietet

Baujahr

1900

Wohnfläche

130 m²

Wohnräume

Das Wohnhaus ist für eine Netto-Kaltmiete von 785 €/Monat vermietet und umfasst Wohnräume sowie Sanitärinstallationen, die in erheblichem Umfang modernisierungsbedürftig sind.