Mehrfamilienhaus, Sonstiges in Herborn
Lfd. Nr.
Gemarkung
Flur
Flurstück
Wirtschaftsart und Lage
Größe m²
1
Guntersdorf
2
130/2
Gebäude- und Freifläche
Schlinkenweg 31
668
2
Guntersdorf
2
130/3
Landwirtschaftsfläche
Schlinkenweg 31
382
Das Grundstück lfd. Nr. 1 ist bebaut mit einem freistehenden, unterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus (drei Wohnungen, ehemaliges Mitarbeiterhaus der EAM) mit zweigeschossigem Anbau. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Baujahr: Haupthaus ca. 1924, Anbau ca. 1970. Wohnfläche: Insgesamt rd. 215 qm bei Nutzung als Einfamilienhaus (rd. 198 qm bei Nutzung als Dreifamilienhaus).
Das Grundstück lfd. Nr. 2 ist unbebaut (Wiese, genutzt als Pferde- bzw. Schafkoppel).
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- Zusammenfassung
- Das Bewertungsobjekt befindet sich im Schlinkenweg 31 in Herborn-Guntersdorf und umfasst zwei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 1.050 m². Der vorläufige Verkehrswert beträgt ca. 145.000,00 €. Die Immobilie ist mit einem Wohnhaus bebaut und weist eine Vielzahl von besonderen objektspezifischen Merkmalen auf.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus, das in einem baulichen Zustand ist, der auf das Baujahr von ca. 1995 hinweist. Die Ausstattung ist teilweise nicht zeitgemäß, insbesondere die Haustür mit unzureichendem Wärmeschutz. Die Außenanlagen und die allgemeine technische Gebäudeausstattung sind ebenfalls zu berücksichtigen. Eine umfassende Innen- und Außenbesichtigung wurde durchgeführt, um den Zustand des Gebäudes zu bewerten.
- Rechtliche Beschreibung
- Das Grundstück ist im Grundbuch von Guntersdorf, Blatt 472, eingetragen. Es gibt einen Zwangsversteigerungsvermerk, der am 28.03.2024 eingetragen wurde. Es sind keine weiteren rechtlichen Aspekte oder Belastungen im Text erwähnt.
- Baugenehmigung
- Keine Informationen zur Baugenehmigungssituation sind im Text enthalten.
- Grundbuchangaben
- Das Grundstück ist im Grundbuch von Guntersdorf, Blatt 472, eingetragen. Es sind keine spezifischen Grundpfandrechte, Hypotheken oder dingliche Belastungen erwähnt.
- Baulasten
- Keine Informationen zu Baulasten sind im Text enthalten.
- Öffentlich-rechtliche Lasten
- Keine Informationen zu öffentlich-rechtlichen Lasten sind im Text enthalten.
Lage
Schlinkenweg 31, 35745 Herborn, Guntersdorf
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 149.700 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Dillenburg Zweigstelle Herborn
- Aktenzeichen
- 0040 K 0004/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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