Mehrfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in der Rudolf Diesel Straße in Schwalmstadt-Ziegenhain. Die Grundstücksgröße beträgt 626 m² und der Verkehrswert wird auf 170.000 € geschätzt.

Allgemeine Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 580 m² auf und ist mit einem baujahrestypischen Werksteinplattenboden im Eingangsbereich ausgestattet. Es sind besondere objektspezifische Merkmale zu berücksichtigen, die den Wert beeinflussen können. Die Ertragswertermittlung basiert auf marktüblichen Nettokaltmieten und berücksichtigt auch bauliche Besonderheiten. Die bauliche Nutzung orientiert sich an der vorhandenen Nachbarbebauung.

Nutzungsart

Mehrfamilienhaus

Wohnräume

Das Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten, die für eine moderne Wohnnutzung ausgelegt sind.

Grundstücksfläche

626 m²

Baubeschreibung

Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Es verfügt über eine marktüblich erzielbare Nettokaltmiete. Die Wohnräume sind entsprechend den Anforderungen an eine moderne Wohnnutzung gestaltet. Das Gebäude ist in einem Zustand, der eine ordnungsgemäße Bewirtschaftung ermöglicht. Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale sind zu berücksichtigen.

Flächenverteilung

Die Berechnungen der Wohn- bzw. Nutzflächen wurden durchgeführt, wobei die Flächenverteilung für Investoren von Bedeutung ist.