Mehrfamilienhaus in Magdeburg
Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1896) mit 18 Wohn- und zwei Geschäftseinheiten. Gesamtmietfläche: 1.175 m². Keine eigenen PKW –Stellplätze auf dem Grundstück. Laut Gutachten wird eine Wohneinheit im Dachgeschoss trotz fehlendem 2. Rettungsweg genutzt und eine Gewerbeeinheit wurde umgenutzt zu Wohnzwecken - trotz fehlender Genehmigung des Bauordnungsamtes. Es liegt keine Baugenehmigung für die hofseitigen Balkone vor. Das Grundstück liegt im Bereich der Erhaltungssatzung. Es besteht eine gerichtlich angeordnete Zwangsverwaltung.
Weitere Details, Exposé und Gutachten (download) unter www.zvg.com.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt ist ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Magdeburg mit einem Verkehrswert von 1.100.000,00 €. Es umfasst 18 Wohneinheiten und zwei Geschäftseinheiten auf einer Gesamtmietfläche von 1.175 m².
- Allgemeine Beschreibung
- Das Gebäude wurde im Jahr 1896 erbaut und befindet sich in einem Erhaltungsgebiet. Es gibt keine eigenen PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Eine Wohneinheit im Dachgeschoss wird trotz fehlendem 2. Rettungsweg genutzt, und eine Gewerbeeinheit wird ungenutzt zu Wohnzwecken verwendet, obwohl keine Genehmigung vorliegt. Zudem liegt keine Baugenehmigung für die hofseitigen Balkone vor.
- Nutzungsart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzungsstatus
- teilweise vermietet
- Baujahr
- 1896
- Wohnfläche
- 1.175 m²
- Grundstücksfläche
- 631 m²
Lage
Olvenstedter Str. 64, 39108 Magdeburg
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 1.100.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Magdeburg
- Aktenzeichen
- 0038 a K 0037/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- amtliche_Bekanntmachung1.pdf
Anhänge
Quelle
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