Mehrfamilienhaus in Litzendorf
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Nahezu rechteckiges Grundstück bebaut mit freistehendem zweigeschossigem und unterkellertem Dreifamilienhaus; Baujahr um 1966/1968; Aufstockung bzw. Erneuerung des Dachstuhls 1997/1999;
in EG und OG jeweils 5-Zimmer-Wohnung, in DG 4-Zimmer-Wohnung (Ausbau begonnen, bisher nicht fertiggestellt) jeweils mit Balkonen; Wohnflächen: EG ca. 107 m², OG ca. 107 m², DE ca. 101 m²; Wohnungen abgeschlossen i.S.d. Wohnungseigentumsgesetzes;
Beheizung mittels Öl-Zentralheizung;
Nebengebäude: 2 Garagen mit insgesamt 6 Stellplätzen und Geräteraum.;
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- Zusammenfassung
- Das bewertete Grundstück befindet sich am Lohndorfer Weg 15 in Litzendorf und hat einen Verkehrswert von ca. 731.000 Euro. Es handelt sich um ein gewerbliches Objekt mit einer Gesamtfläche von etwa 1.000 m², das Renovierungsbedarf aufweist.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Objekt ist in einem durchschnittlichen Zustand, weist jedoch umfangreiche Restarbeiten und Modernisierungsbedarf auf. Die Bauweise ist überwiegend massiv, mit Betonfundamenten und Mauerwerk. Es sind erhebliche Witterungsmerkmale an der Fassade und den Außenbauteilen erkennbar. Die Innenräume sind teilweise unvollständig ausgebaut, insbesondere im Dachgeschoss. Die Gebäudesubstanz wird als solide eingeschätzt, jedoch sind einige Bereiche sanierungsbedürftig.
- Nutzungsart
- Gewerbeimmobilie
- Baujahr
- 1968
- Wohnfläche
- 315 m²
- Wohnräume
- Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils 5 Zimmerwohnungen, Dachgeschoss 4 Zimmerwohnung.
- Grundstückszuschnitt
- nahezu rechteckig
Lage
Lohndorfer Weg 15, 96123 Litzendorf
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 731.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bamberg
- Aktenzeichen
- 0001 K 0041/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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