Mehrfamilienhaus in Dortmund
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem eingeschossigen, unterkellerten Wohnhaus (Ursprungsbaujahr 1905/06) mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, sowie zweigeschossigem, nicht unterkellertem Anbau und Garage bebautes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.749 m². Das Objekt ist in vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 238 m² unterteilt und wird im Wesentlichen eigengenutzt. Die zahlreichen An- und Umbauten wurden zumindest teilweis in Eigenleistung und unvollständig, sowie (teilweise) ohne Baugenehmigung vorgenommen. Bei der Bewertung wurden Sicherheitsabschläge vorgenommen.
Bei Teilungsversteigerungen kann ein Ansprechpartner nicht benannt werden.
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- Zusammenfassung
- Das zu bewertende Grundstück befindet sich im Stadtbezirk Aplerbeck in Nordrhein-Westfalen und hat eine Fläche von 420 m². Der unbelastete Bodenwert beträgt rund 343.900 EUR zum Wertermittlungsstichtag 20. April 2023.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Objekt umfasst ein mehrfamilienhaus mit Anbau und ist baureif. Es sind einige Restarbeiten erforderlich, und die Vermietbarkeit ist gegeben, da das Objekt von mehreren Miteigentümern bewohnt wird. Der Entwicklungszustand ist als tragfähig anzusehen, und es liegen verschiedene rechtliche Unterlagen vor, die die Nutzung und den Zustand des Grundstücks betreffen. Eine umfassende Prüfung der baulichen Gegebenheiten ist jedoch nicht Teil des Gutachtens.
- Nutzungsart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- eigengenutzt
- Baujahr
- 1905
- Wohnfläche
- 238 m²
- Wohnräume
- Das Objekt ist in vier Wohneinheiten unterteilt.
Lage
Leni-Rommel-Str. 210, 44287 Dortmund, Aplerbeck
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 439.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Dortmund
- Aktenzeichen
- 0272 K 0110/ 2022
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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