Mehrfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das bewertete Objekt ist ein mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungseinheiten in der Lengefeldstraße 15, Rudolstadt, mit einer Gesamtfläche von ca. 496 m². Der Verkehrswert wird auf etwa 110.000 € geschätzt, basierend auf den aktuellen Marktbedingungen und den Ertragswerten.

Allgemeine Beschreibung

Das mehrfamilienhaus ist größtenteils in einem sanierungsbedürftigen Zustand, mit Modernisierungsmaßnahmen, die seit 1990 durchgeführt wurden. Die Bauweise umfasst Holzfachwerk und Bruchsteinfundamente, während die Fenster aus Kunststoff bestehen. Die Haustechnik ist einfach ausgestattet, mit einer Gastherme zur Beheizung. Das Grundstück ist erschlossen und verfügt über ortsübliche Versorgungsleitungen. Besondere objektspezifische Merkmale könnten die Ertragsverhältnisse und bauliche Mängel betreffen.

Nutzungsart

Mehrfamilienhaus

Nutzungsstatus

teilweise gewerblich genutzt

Baujahr

1932

Wohnfläche

369 m²

Wohnräume

Das Gebäude verfügt über mehrere Wohnungen mit Sanitärinstallationen wie Dusche, Waschbecken und WC.